一、法院拍卖的房子怎么过户原房主不配合
若遇到法院拍卖的房子原房主不配合过户的情况，可按以下方式处理：
一是凭法院出具的相关法律文书直接办理过户。法院的拍卖成交裁定书及协助执行通知书等法律文书，具有强制执行力。房产管理部门在收到这些文书后，应依法为买受人办理房屋产权过户手续，即便原房主不配合，也不影响过户程序的进行。
二是向法院申请强制执行。如果房产管理部门因原房主不配合等原因，拒绝或拖延办理过户手续，买受人可以向法院申请强制执行，要求相关部门履行协助执行义务，强制办理房产过户。
三是追究原房主法律责任。原房主不配合过户的行为若构成妨碍司法执行等违法情形，法院可依法对其采取罚款、拘留等强制措施，以保障司法拍卖的顺利进行和买受人的合法权益。总之，通过法律途径，可有效解决原房主不配合过户的问题。
二、法院拍卖的房子怎么过户手续
法院拍卖的房子办理过户手续，通常有以下步骤：
一是准备材料。买受人需准备好法院出具的拍卖成交确认书、协助执行通知书等相关法律文书，以及自身的身份证明等材料。若涉及委托他人办理，还需提供授权委托书及受托人身份证明。
二是缴纳税费。按照规定，买受人需缴纳契税等相关税费。具体税费标准根据房屋性质、面积等因素而定。在缴纳税费前，可向当地税务部门咨询详细情况，确保准确缴纳。
三是办理过户登记。买受人携带准备好的材料及完税凭证，前往当地不动产登记部门申请办理过户登记手续。不动产登记部门会对提交的材料进行审核，审核通过后，将办理房屋产权变更登记，核发新的不动产权证书。
需要注意的是，不同地区可能在具体办理流程和要求上存在差异，建议在办理前向当地法院和不动产登记部门详细咨询，以顺利完成过户手续。
三、法院拍卖二手商铺房过户多少费用
法院拍卖二手商铺房过户涉及多种费用，具体如下：
一是契税。一般由买受人承担，税率通常为3%至5%，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前述幅度内按照本地区的实际情况确定。
二是印花税。买卖双方都需缴纳，税率为0.05%，按照合同金额计算。
三是土地增值税。一般由出让方承担。若能提供购房发票等合法有效凭证，按增值额的一定比例征收；若不能提供，按核定征收率征收，具体征收率各地有所不同。
四是个人所得税。若出让方为个人，需缴纳个人所得税。能提供房屋原值凭证的，按转让所得的20%计征；不能提供的，按房屋成交价的1%计征。
五是交易手续费。一般按商铺面积乘以一定标准收取，买卖双方各自承担一部分。
六是登记费等杂费。通常为几百元，由买受人承担。
需注意，不同地区可能存在费用标准差异，实际费用以当地规定为准。
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