一、退房怎样不付违约金
要想退房且不付违约金，需满足一定的法定或约定条件，具体如下：
一是依据合同约定。仔细查看房屋租赁合同，若合同中明确约定了在某些特定情形下可退房且无需支付违约金，如房屋存在严重质量问题影响居住安全、不符合约定的居住条件等，在出现这些情形时，可按照合同约定退房。
二是符合法定解除条件。若房东存在根本违约行为，例如未按约定提供房屋，或者在租赁期间擅自将房屋出售、抵押等严重影响租客权益的行为，租客可依据法律规定解除租赁合同并退房，无需支付违约金。
三是协商一致。与房东进行友好协商，若房东同意退房且不收取违约金，双方达成一致意见后，可办理退房手续。
总之，退房不付违约金需有合理合法的依据，建议在退房前保留好相关证据，以保障自身权益。
二、东港购房定金给退吗
要确定在东港购房定金是否能退，需根据具体情况分析：
1. 若因不可归责于双方当事人的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。比如因政策调整，使得购房者失去购房资格，这种情况下非买卖双方主观原因导致合同不能签订，定金可退。
2. 若购房者自身原因导致不能签订购房合同，如购房者无故反悔不想购买房屋，根据定金罚则，购房者无权要求返还定金。因为定金是作为订立主合同的担保，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。
3. 若因开发商原因导致合同不能签订，例如开发商未取得商品房预售许可证等法定证件，或者开发商擅自变更房屋设计等，这种情况下开发商构成违约，应当双倍返还购房者定金。
总之，判断东港购房定金能否退还，关键在于确定不能签订购房合同的原因以及责任归属。
三、如何退购房定金流程
退购房定金需根据不同情况按相应流程操作：
一是若因开发商原因，比如未取得预售许可证、存在欺诈等情形致使购房合同无法订立，购房者可要求退还定金。此时，购房者应收集相关证据，如开发商虚假宣传的资料、未取得许可证的证明等，然后向开发商提出退还定金的要求，若开发商拒绝，可向房地产主管部门投诉或向法院起诉。
二是若因不可归责于双方的事由，如政策变化导致购房者失去购房资格等，购房者也可主张退还定金。这种情况下，购房者需提供政策变化等相关证明材料，与开发商协商退款，协商不成同样可通过法律途径解决。
三是若因购房者自身原因违约不想购房，一般定金较难退还，但可尝试与开发商友好协商，若开发商同意退还，需签订相关退款协议，明确退款时间、方式等。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●退房怎样不付违约金呢
●退房不给违约金
●退房需要支付违约金吗
●怎么样退房不算违约
●退房收取违约金的法律依据
●退房的话违约金一般多少
●退房不退款,什么方式最有效
●退房不给违约金
●退房的违约金怎么算
●退房要交违约金吗
●东港购房定金给退吗现在
●东港购房定金给退吗多少钱
●东港购房定金给退吗多久到账
●东港房产处搬到哪了
●东港市卖房信息
●东港市卖房信息
●东港的房子还会涨价吗
●东港限购吗
●东港的房子还会涨价吗
●东港楼房
来源：中国法院网-如何退购房定金流程，如何退购房定金?