一、房产抵押贷款有要求吗
房产抵押贷款有诸多要求。
在房产方面，首先要求房产产权明晰，不存在产权纠纷，拥有合法有效的房产证。房产应具备一定的市场价值和变现能力，房龄通常不能过长，一般超过30年的房产可能较难获批贷款。
对于借款人，年龄需符合银行规定范围，通常在18周岁至65周岁之间。借款人要有稳定的收入来源，以证明具备按时偿还贷款本息的能力，一般需提供收入证明、银行流水等资料。同时，个人信用状况良好，无不良信用记录，信用报告中不能有较多逾期、欠款等负面信息。
另外，贷款用途也有要求，通常用于合法合规的经营、消费等用途，不能用于炒股、赌博等违法违规活动。银行还会对房产进行评估，根据评估价值确定可贷款额度，一般贷款额度为房产评估值的一定比例，如50%-70%左右。不同银行在具体要求和规定上可能存在差异，申请时需向相关银行详细了解。
二、房子抵押要扣房产证明吗
在房屋抵押过程中，通常是需要扣房产证的，但具体情况因抵押方式和相关规定而有所不同。
从一般的银行抵押贷款来看，银行作为抵押权人，为保障自身权益，往往会要求收押房产证。这是因为房产证是房屋所有权的重要凭证，收押后可降低借款人违约后擅自处置房产的风险。银行在办理完抵押登记手续后，会留存房产证原件，待借款人还清贷款，解除抵押时再归还。
然而，在不动产统一登记制度下，即使房产证不被银行等抵押权人实际扣压，只要完成了抵押登记，抵押权同样依法设立。相关部门会在不动产登记簿上记载抵押事项，起到公示和保障抵押权人权益的作用。在这种情况下，借款人可以持有房产证，但房产的处置会受到限制。
总之，多数传统抵押会扣房产证，而随着登记制度完善，不扣证但完成登记同样能实现抵押效力。
三、抵押房产买航空股合适吗
抵押房产购买航空股是否合适，需要从多个方面谨慎考量。
从收益角度看，航空股的收益具有不确定性。航空业易受诸多因素影响，如宏观经济形势、燃油价格波动、行业竞争、突发公共卫生事件等。若经济形势向好、行业发展顺利，航空股可能带来丰厚回报；但一旦遭遇不利因素，股价可能大幅下跌，投资者可能面临巨大损失。
从风险承受能力方面分析，抵押房产意味着将自己的重要资产置于风险之中。如果购买航空股后股价下跌，投资者不仅可能损失投入的资金，还可能因无法按时偿还贷款而面临房产被拍卖的风险。若投资者风险承受能力较低，无法承受房产被处置的后果，那么这种做法是不合适的。
此外，投资决策应基于全面的市场分析和个人财务规划。在考虑抵押房产买航空股前，需充分评估自身财务状况、投资目标和风险承受能力，权衡潜在收益与风险，谨慎做出决定。
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来源：临律-抵押房产买航空股合适吗，抵押房产炒股违法吗