一、商贷买房要抵押房产吗
商贷买房通常是需要抵押房产的。以下是具体解释：
从银行角度来看，银行发放商业贷款存在一定风险，为保障自身资金安全，会要求借款人提供抵押物。房产作为具有较高价值且相对稳定的资产，是较为理想的抵押物。当借款人无法按时足额偿还贷款本息时，银行有权依法处置抵押房产，通过拍卖、变卖等方式收回贷款资金。
从法律规定层面，根据我国相关法律法规及金融监管要求，商业贷款业务中，银行等金融机构为降低信贷风险，会设定相应的担保措施，房产抵押就是常见的一种。
在实际操作过程中，在购房者与银行签订贷款合同的同时，会一并签订房产抵押合同。待房产完成产权登记后，还需办理正式的抵押登记手续，将房产的他项权利证书交由银行保管，至此抵押程序完成。总之，商贷买房一般要抵押房产。
二、房贷抵押需要房产证吗
办理房贷抵押通常是需要房产证的。具体分析如下：
一是从法律规定层面看，房产作为抵押物，需要有明确的产权证明，房产证是房屋所有权的法定凭证，它能清晰表明房屋的归属及相关信息。金融机构在发放房贷时，为保障自身债权安全，会要求借款人提供房产证作为抵押的重要依据，以此确定抵押物的合法性和真实性。
二是从操作流程角度讲，在办理房贷抵押登记手续时，房产管理部门会要求提交房产证等相关材料。只有完成抵押登记，抵押权才正式设立，金融机构的权益才能得到有效保障。若没有房产证，无法完成合法有效的抵押登记，银行一般不会发放贷款。
不过，在实际情况中，有些地区在购房人尚未取得房产证时，可凭购房合同、付款凭证等材料办理预抵押登记，待房产证办理下来后再正式办理抵押登记手续。
三、招行贷款要抵押房产证吗
招商银行的贷款是否需要抵押房产证，取决于贷款的具体类型。主要有以下几种情况：
一是房屋抵押贷款。若申请此类贷款，通常是需要抵押房产证的。借款人以自有房产作为抵押物向银行申请贷款，银行会对房产进行评估，在审批通过后，会办理抵押登记手续，房产证会被银行收押保管，待贷款结清后再归还。
二是信用贷款。招商银行部分信用贷款产品，是基于借款人的个人信用状况、收入水平、资产情况等综合因素进行评估和审批的，不需要抵押房产证。借款人凭借良好的信用记录和稳定的收入等条件即可申请贷款。
三是其他类型贷款。比如一些消费贷款、经营贷款等，有的产品可能需要抵押房产，有的则不需要，主要看产品的具体要求和银行的相关规定。
总之，招行贷款不一定都要抵押房产证，具体需根据所申请贷款产品的性质和要求来确定。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●商贷买房要抵押房产吗现在
●商贷买房要抵押房产吗多久
●商业贷款买房要抵押房产证吗?
●商贷需要抵押房子
●商贷需要抵押物吗
●商贷买房要压房产证吗
●买房商贷需要抵押什么
●商贷买房要抵押房产吗多久
●商贷用抵押吗
●商业贷款买房要抵押吗
●房贷抵押需要房产证吗现在
●房贷抵押需要房产证吗怎么办
●房子抵押贷款需要房产证原件吗?
●房产抵押贷款需要房本吗
●房产抵押贷款需要抵押房产证吗
●房产证抵押贷款需要房产证原件吗
●房屋抵押贷款必须要房产证吗
●贷款抵押房子需要房产证吗
●房产抵押贷款要用房产证原件吗?
●房屋抵押贷款需要房产证
来源：临律-招行贷款要抵押房产证吗，招行 抵押贷款