公积金贷款提前还款划算吗，公积金贷款提前还款利息怎么算
大家好，由投稿人方诗来为大家解答公积金贷款提前还款划算吗，公积金贷款提前还款利息怎么算这个热门资讯。公积金贷款提前还款划算吗，公积金贷款提前还款利息怎么算很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
公积金贷款提前还款有违约金么
“每个月工资还没捂热乎，就要还房贷，压力山大啊!”想要提前偿还部分贷款，减轻还贷压力。
手头有点闲钱，又没有更好的投资渠道，不如把房贷结清还能节省不少利息!
听说住房公积金贷款利率低，提前还款到底划算吗?
……
办理了住房公积金贷款的职工，
如果对于提前还款也有这些疑问，
或有提前还款需求不知如何办理，
看完这篇帮你解答
↓↓↓
一、提前还款划算吗？
答案是：不一定！
提前还款是否划算，取决于你的贷款利率、投资理财能力以及还款方式等因素。以下列举几种适合和不适合提前还款的情况：
适合提前还款的情况：
贷款利率较高： 如果你使用的是商业贷款，且贷款利率高于5%，提前还款可以节省不少利息。
没有更好的投资渠道：如果你手头有闲置资金，且没有其他收益率更高的投资渠道，提前还款可以避免资金闲置。
还款初期：等额本息还款方式下，前期偿还的利息较多，提前还款可以节省更多利息。
不适合提前还款的情况：
贷款利率较低： 目前住房公积金贷款利率仅为2.85%，在等额本息还款方式下，且处于还款后期(后期偿还的本金较多)，那么提前还款节省的利息有限。
有更好的投资渠道： 如果你有把握通过投资理财获得高于贷款利率的收益，那么提前还款就不划算。
资金流动性需求高： 如果你未来有较大的资金需求，例如购房、装修、教育等，提前还款会占用你的流动资金。
以上仅为针对提前还款部分情况的列举，是否办理提前还款，需要贷款人根据自身及家庭情况谨慎选择。
二、提前还款还需要了解这些
住房公积金贷款提前还款分为：提前部分还款和提前全部结清贷款，提前部分还款最低限额为1万元。
【答疑】
问：提前还款需要支付违约金吗?
答：提前还款免收违约金。
问：组合贷款商贷部分需要与公积金贷款部分等比例提前还款吗?
答：没有要求。
问：部分提前还款后，剩余部分贷款的利率怎么计算?
答：部分提前还款后，剩余部分贷款的利率仍按原借款期限同档次利率标准执行。
三、如何办理提前还款
办理条件：
1、办理提前还款时如有欠还本金、利息和罚息未偿还的，应先偿还欠还的罚息、利息以及本金;
2、借款人名下公积金贷款已正常供款12期及以上方可办理提前还款。
需要办理提前还款的职工，可选择受委托银行柜面、惠州市住房公积金管理中心微信公众号、惠州公积金网上业务大厅等线上、线下多种渠道办理。
线下办理：
持借款人身份证及共同借款人(配偶)身份证件、结婚证原件(如已婚状态则需提供)、还款银行卡/存折、借款合同原件到贷款银行办理。
线上办理：
微信公众号办理操作指引
①在惠州市住房公积金管理中心微信公众号首页，依次点击【业务办理】-【特色服务】-【贷款业务】-【贷款还款】，进入贷款还款页面：
②确认贷款基本信息并点击【下一步】按钮：
③还款类型、还款总金额、贷款缩期标志及资金来源说明：
a.还款类型如选择偿还应还未还，系统会自动返显截止当前该笔公贷所有应还未还总金额，金额可改小但须大于0;
b.还款类型如选择提前部分还款，如资金来源选择“银行卡”或“公积金+银行卡”，则还款总金额不能小于10000元;当资金来源选择公积金，则还款总金额不能小于该笔公贷当前新产生利息的金额;
c.还款类型如选择提前全部还款，系统会自动返显还款总金额，不可修改;
d.贷款缩期标志：当还款类型选择提前部分还款时，需输入贷款缩期标志(选择“月供减少”，则贷款总期限不变;如选择“缩短期限”，则月供不变)。
④在身份认证页面，点击【获取验证码】按钮并输入收到的短信验证码，再点击【提交】按钮，点击提交按钮后系统将实时发起扣款交易，交易成功则还款成功。
注意：
每年度(1月1日到12月31日为一年度)只能申请办理一次，同一年度办理了提前部分还款可再申请办理提前结清;
还款日当天不可办理贷款还款业务。
此外，职工在办理提前还款前，可先进行提前还款试算，以便办理时选择更适合自己的还款方式：
提前还款试算操作指引
①在惠州公积金公众号首页，依次点击【业务办理】-【特色服务】-【提前还款试算】，进入提前还款试算页面：
②输入提前还款金额、提前还款日期和变更方式(期数不变，月还款额减少；月还款额不变，期数减少)，再点击【下一步】按钮即可查看提前还款的试算结果。
来源：惠州市住房公积金管理中心
公积金贷款提前还款流程
来源：【焦作日报】
问题提出：李女士
问题陈述：住房公积金贷款如何提前还本？
行动记者：高新忠
行动结果：记者就相关问题咨询了市住房公积金管理中心相关工作人员。该工作人员介绍，提前还本就是使用住房公积金账户余额或者自有资金提前偿还一部分贷款本金。提前还本属于一证（身份证）通办业务，提前偿还本金，期限不变的情况下，本金减少，所产生的利息也会相对减少。使用住房公积金账户余额提前还本的，主借款人及共同借款人住房公积金账户余额累加超过1万元即可申请；使用自有资金提前还本的，还本金额为万元的整数倍，将还款金额存入贷款时提供的还款银行卡里，从贷款银行卡里扣款。
该工作人员告诉记者，缴存职工可通过柜台办理、线上办理两种方式进行还款。柜台办理，主借款人持本人身份证即可申请办理。如需使用配偶住房公积金余额还款的，需主借款人及配偶双方同时到场，并提供双方本人的有效身份证。线上办理的，主借款人需注册并登录“焦作市住房公积金管理中心”微信公众号，依次点击“我要办”→“我要贷款”→“提前还本”→“我要提前还款”进入业务界面，随后根据页面提示逐步完成操作。
该工作人员提醒，正常还款1期后即可办理提前还本业务，但需避开还款日。尤其是线上办理该业务时，配偶手机无法获取验证码，需本人持身份证，到各网点柜台查询手机号登记是否正确等；填写信息时，提取金额需填写“还本金额+从上个扣款日至办理业务当天所产生的利息”，若住房公积金余额不够偿还利息时，会自动从提供的还款银行卡里扣除。提前还款成功后，下一次扣款会根据新的还款计划进行扣款；有银行住房贷款或在异地有住房公积金贷款的，需要使用提取焦作市住房公积金账户余额的，详见“焦您办”微信小程序“偿还住房贷款本息或异地住房公积金贷款本息提取”板块或焦作市住房公积金管理中心官网“办事指南”→“提取指南”→“偿还住房贷款本息提取”等板块。已经办理“月冲还贷”的借款人，在办理“提前还本”业务后，要及时关注“月冲还贷”情况以及当月扣款情况。
本文来自【焦作日报】，仅代表作者观点。全国党媒信息公共平台提供信息发布传播服务。
ID：jrtt
公积金贷款提前还款是缩短年限还是减少月供
来源：【长沙发布】
2024年10月，12329公积金服务热线共接听业务咨询电话47775通，处理各渠道工单306笔。通过对各渠道公积金业务咨询的统计分析，10月热点问题如下：
热点问题排行
职工申请公积金贷款后，能否线上办理提前还款？
职工申请公积金贷款时，还贷能力如何测算?
征信报告显示连续逾期，能否申请公积金贷款？
在我中心缴存的公积金账户已经封存，那原来在我中心办理的公积金贷款是否影响扣款？公积金账户能否转移？
单位新录用职工，公积金缴存基数如何计算？
热点问题回应
01
职工申请公积金贷款后，
能否线上办理提前还款？
答：可以。目前职工可通过我中心网上服务大厅或长沙住房公积金微信公众号线上申请办理提前偿还部分或提前结清贷款。
职工家庭正常偿还公积金贷款1期后可以申请提前偿还部分贷款，正常偿还公积金贷款12期后可以提前结清贷款。每年可申请提前偿还部分贷款1次，每次间隔12个月，办理公积金对冲部分本金的金额不低于3万元，自筹资金偿还的金额不低于1万元，也可以同时选择对冲加自筹资金的方式，偿还金额不低于前款规定。（注意：目前只能使用本人或配偶在我中心缴存的公积金账户余额冲还贷）
02
职工申请公积金贷款时，
还贷能力如何测算？
答：按职工家庭还贷能力测算可贷额度：
（一）职工家庭贷款月还贷额不得超过家庭月收入的50％，职工家庭贷款月还贷额指个人征信系统显示的贷款月还贷额和申请的当笔公积金贷款月还贷额之和。
（二）职工配偶的月收入按下列顺序方式认定：住房公积金缴存基数（包括但不限于长沙公积金中心的），社会保险缴费基数，人社部门发布的最低月工资标准。
（三）职工配偶住房公积金账户状态正常，且近3个月连续正常缴存的，缴存基数可以推定为月收入。社会保险近3个月正常缴存的，缴存基数可以推定为月收入。
03
征信报告显示连续逾期，
能否申请公积金贷款？
答：职工或配偶在个人征信系统、公积金信息系统存在以下负面信息之一的，不予贷款：
（一）存在呆账、核销、信用卡严重失信产生的止付等的；
（二）被纳入失信被执行人名单的；
（三）为夫妻外第三人提供贷款担保且未结清的；
（四）当前贷款存在逾期或担保人代偿的；
（五）贷记卡当前存在逾期的；
（六）单笔贷款或贷记卡存在连续逾期超过6期记录（助学贷款除外）的；
（七）贷款和贷记卡合计累计逾期超过24期记录（助学贷款除外）的；
（八）公积金账户已被冻结、记入长沙公积金中心不良行为登记的。
04
在我中心缴存的公积金账户已经封存，
那原来在我中心办理的公积金贷款，
是否影响扣款？公积金账户能否转移？
答：职工在我中心有未结清的公积金贷款暂不能办理转移业务，若职工在我中心的公积金贷款已办理“月对冲还贷”业务，账户里的余额会自动用于每月贷款还款。公积金账户余额不足时，不足部分从还款银行账户中补扣。请留意还款银行账户余额是否充足，避免因余额不足影响正常还款。
05
单位新录用职工，
公积金缴存基数如何计算？
答：根据《住房公积金管理条例》第十七条规定，新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，缴存基数为当月工资。
因此新录用职工住房公积金的缴存基数，是职工本人在录用单位缴存首月的全月应发工资，缴存首月为录用工作的第二月。在录用年度内遇长沙市职工公积金缴存基数统一调整的，缴存基数不再重新核定。
来源丨长沙发布
供稿丨长沙住房公积金
封面丨长沙发布摄影团“石亮”
编辑丨袁小淇 校对丨彭烨
审核丨杜进
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本文来自【长沙发布】，仅代表作者观点。全国党媒信息公共平台提供信息发布传播服务。
ID：jrtt
公积金贷款提前还款计算器
一、公积金贷款提前还款的方式有哪些
提取公积金还款的三种方式为：一次性还款法、停还若干月法、逐月还款法。
1、提取公积金一次性还款法
即用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后，借款人按照提取还贷后的剩余贷款本金和剩余还款期限重新计算的月还款额继续按月还款的办法。
2、提取公积金停还若干月法
即用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后，根据提取的公积金余额与当前月还款额的倍数取整后，停还相应月数的办法，停还月数不得超过12个月(提取还贷的公积金余额大于12个月的月还款额的，停还月数也不得超过12个月)。停还结束后借款人须继续按月还款。停还期内产生的欠息，不收罚息，不计复利，在停还结束后的月还款中逐月扣还。。
3、提取公积金逐月还款法
即每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的金额的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。
二、公积金贷款买房需要哪些材料
购房者向住房资金管理中心提出申请，希望通过公积金贷款买房。需要的材料主要如下所示：
1、借款人身份证件、婚姻状况证明、家庭财产和收入证明;
2、合法的购(建、修)住房合同意向书、协议或其他批准文件;
3、抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明;
4、所购住房全部价款30%以上的用于住房的首付款的证明;
5、有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
6、住房资金管理中心规定的其他材料。
随着我国住房公积金制度的日益完善，越来越多买房的人希望通过公积金贷款的方式来买房，以减少购房的压力。当然，之后自己手头宽裕了，往往也是会想办法提前偿还一些贷款。但现实生活中，由于公积金还款政策比较复杂，很多人在通过公积金贷款买房后，不知道该如何还款，有时甚至因为拖欠贷款而被收回房子。
本文到此结束，希望本文公积金贷款提前还款划算吗，公积金贷款提前还款利息怎么算对您有所帮助，欢迎收藏本网站。