一、购房初期交的定金能退
通常情况下，购房者在支付订金后如若决定不再购买房屋，其所缴纳的订金将不予退还。
若由售房方之因素导致购房协议无法顺利执行，或因非双方当事人所能控制之情由致使购房协议无法延续进行，那么在此种情况下，买方选择放弃购买意愿时，其所缴纳的订金应予退还；并且，若确实由于售房方的原因导致购房协议无法履行，那么其所缴纳的订金还应双倍返还给买方。
二、认购房子的50w定金可以退
通常情况下，在购买房屋并支付定金之后，倘若买方选择不再购买该房源，那么前方支付的定金将无法获得退还。
若由于卖家方面的各种原因导致购房协议无法顺利执行、或者因无法精确归咎于买卖双方责任范围之内的因素导致购房协议书无法继续实施的情形出现时，买方选择放弃购买的情况下，所付定金理应如数奉还；并且，若确实由卖家方面失误造成购房协议无法顺利推行，则交付的定金应当返还双倍数额。
三、西安购房的定金可以退还吗
哦，咱们通常都认为这个道理：买房子这件事，你把钱交了定金钱就不能退给你，除非有特别特殊的情形，比如那种特殊的法律规定什么的。其实呢，中国也有这样的法条明文规定：如果哪个人付了定金却没有按照之前的约定去做，那他就没资格再要回这笔定金了；反过来看，如果收了定金钱的人没有按承诺去做，那他得还人家两倍的定金。不过啊，你既然已经决定不要这笔定金了，而且也没有签那个正式的买房合同，所以说呢，这种情况下，你的经济状况应该不会受到什么不好的影响。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。
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