一、贷款展期抵押担保有效吗
在涉及到借款展期的情形中，抵押担保所具有的法律效力并未受到任何影响。原因在于借款展期行为仅对原借款合同之中所约定的还款期限做出适当延长而已，此举并未产生全新的债权债务关系。若借款人以真诚的态度表示愿意，并且明确承诺原有的担保合同将继续为展期之后的债务提供担保，那么即使双方未能就新的担保协议达成共识，原有的担保权益仍然应当被视为有效存在。
二、二次抵押需要担保费吗
申请房屋二次抵押担保贷款需满足以下五项基本要求：首先，用于进行个人房屋二次抵押贷款的标的物必须是现有的房产；其次，该房产应当属于市场前景广阔、具有较高增值潜力的优质住宅及商业用房；第三，该房产已经完成了抵押登记手续，并且贷款机构确系房产的抵押权利人；第四，该房产是通过向贷款机构申请抵押贷款而购得的一手房；最后，该房产已经投保，且保单正本由贷款机构妥善保管。
三、抵押是人的担保吗还是债权
抵押权作为一种重要的物权形式，也是一种广义上的担保物权。在债权的法律定义中，其特指在特定的债之关系中，享有请求对方履行特定义务的权利主体所拥有的权利。具体来说，抵押权即是债权人针对债务人或第三方提供的、未转移于债权人占有之下的担保财产，当债务人未能按时履行债务或是出现了双方预先约定的实现抵押权的情况时，根据合法程序及相关规定，债权人有权获得对此等抵押财产的价值评估与变现的权力，以及优先受偿的权益的综合。
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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