一、城市自建房如何认定违建范围
城市自建房的违建范围认定通常依据以下几个方面。1. 规划许可：若自建房未取得合法的规划许可文件，超出规划许可的建筑部分一般认定为违建。例如，规划许可规定建筑只能在特定区域建设且有面积等限制，超出这些规定的部分即为违建。2. 土地使用性质：土地的使用性质决定了可建设的建筑类型和范围。如果自建房占用的土地性质为非住宅，但却建设了住宅建筑，或者在禁止建设的区域进行建设，都可能被认定为违建。3. 建设手续：包括施工许可证等相关手续。未办理齐全合法的建设手续的自建房，其建设行为可能被视为违建。总之，综合考虑规划许可、土地使用性质和建设手续等因素，来认定城市自建房的违建范围。
二、现在农村拆违建是怎么定的
农村拆违建主要依据相关法律法规和政策来确定。1. 违建的认定标准通常包括未取得建设规划许可证、未按照规划许可证的要求建设、擅自改变土地用途等情况。2. 对于历史遗留的违建，一般会根据不同时期的政策和实际情况进行分类处理，有些可能会给予一定的期限让当事人自行整改，逾期未整改的则予以拆除；有些可能会根据具体情况进行适当的补偿或安置。3. 在拆除违建过程中，要遵循合法程序，如事先通知当事人、听取当事人的陈述和申辩、组织听证等，保障当事人的合法权益。同时，要确保拆除工作的公正、公平、公开，避免引发不必要的纠纷和矛盾。
三、征收补偿的房子有房产证吗现在
一般情况下，征收补偿的房子是有房产证的。征收补偿安置的房屋通常会按照相关规定进行产权登记和办理房产证。在征收过程中，政府或相关部门会确保被征收人获得合法的安置房屋，并协助办理房产证等相关手续。这样可以保障被征收人的合法权益，使被征收人对安置房屋拥有明确的产权。
然而，在某些特殊情况下，可能会出现暂时未办理房产证的情况。比如，征收补偿房屋的建设尚未完全竣工，或者在办理房产证的过程中遇到一些手续或程序上的问题等。但这并不意味着被征收人对该房屋没有合法的权益，只是在房产证办理完成之前，其权益的体现形式可能会有所不同。总之，通常征收补偿的房子是有房产证的，以保障被征收人的合法权益。
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