一、基本农田的违建是不是要强制拆除
基本农田上的违建通常要强制拆除。
基本农田受法律严格保护，严禁在其范围内进行违法建设。依据相关法律法规，未经法定审批程序，在基本农田上建造建筑物、构筑物等属于违法行为。
若认定为基本农田违建，相关部门一般会先进行调查核实，确定违建事实及责任主体。之后，通常会下达责令限期拆除通知书，要求违建者在规定期限内自行拆除违法建筑。若违建者未在规定时间内自行拆除，相关部门有权依法组织强制拆除。
强制拆除旨在维护基本农田保护制度，确保耕地资源合理利用和粮食安全。不过，在强制拆除过程中，行政机关需遵循法定程序，保障当事人的陈述、申辩等合法权益。总之，基本农田违建大多面临强制拆除的处理结果。
二、农村宅基地外建的围墙算不算违建
农村宅基地外所建围墙是否属于违建，需依据具体情况判断。
首先，要看是否取得合法审批手续。若经相关部门依法批准，获得规划许可等手续后建设的围墙，一般不属于违建；未经批准擅自建设的围墙，存在被认定为违建的可能。
其次，要考量是否符合规划要求。需符合乡村规划，不能影响乡村整体布局、公共安全、环境卫生等。若围墙建设在规划的公共通道、消防通道等禁止建设区域，或影响相邻关系、导致他人采光通风等权益受损，很可能被认定为违建。
再者，需关注建设标准。比如围墙高度、面积等在当地规定的合理范围内，通常属于合法建设；若超出标准，也可能被视作违建。
总之，不能简单判定农村宅基地外建的围墙就是违建或合法建筑，需综合多方面因素，由相关部门依法进行认定。
三、出售违建房屋属于非法经营罪吗
出售违建房屋一般不构成非法经营罪。
非法经营罪是指未经许可经营专营、专卖物品或其他限制买卖的物品，买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件，以及从事其他非法经营活动，扰乱市场秩序，情节严重的行为。
而出售违建房屋，其行为主要违反的是城乡规划等相关法律法规。违建房屋本身违反了建筑规划许可等规定，不能合法进入市场交易。出售违建房屋更多涉及民事合同效力以及行政违法问题。从民事角度，该房屋买卖合同可能因标的违法而无效，出卖人需承担相应民事责任，如返还购房款等。从行政角度，相关部门会对违建行为及售卖行为作出处罚，如责令拆除违建等。
不过，如果出售违建房屋过程中存在其他符合非法经营罪构成要件的行为，比如严重扰乱市场秩序且达到情节严重程度，也可能以非法经营罪论处，但这种情况较为少见。总体而言，单纯出售违建房屋通常不构成非法经营罪，应依据具体情况判断其法律责任。
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来源：中国法院网-出售违建房屋属于非法经营罪吗，出售违建房的法律责任