一、房屋被侵占多年能要回来吗2025,房屋被侵占多年能要回来吗
2021年1月1日起,民法典将开始生效。该法典规定了民事权利受到损害的诉讼时效期间为三年,自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。如果自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院将不予保护,但有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。房屋占用属于民事范围的占用,如果房主持有该房屋的房产证,则能证明房屋的所有权,有权要求占用房屋的人搬走。如果对方态度恶劣、蛮横,可以强行将对方
法律分析
民法典于2021年1月1日起生效，届时与民法典相抵触的法规将失效。
《民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
因此，这个房子从法律上很难追索，但有一个例外，就是对方自愿承认房子是你的。换一个说法，这么多年过去了，只要对方愿意返还是可以的，但是他不愿意，法律也无法处理，毕竟时间太长了。
房屋占用属于民事范围的占用
属于民事范围的占用就是上面所说的不返还租赁房屋或无理由占用的情况，如果房主持有该房屋的房产证的话，那么就能证明房屋的所有权，有权要求占用房屋的人搬走。如果对方态度恶劣、蛮横，始终不肯搬走的话，可以强行将对方赶出家门。
如果对方人数众多或者对方是强势一方，不能通过个人力量收回被占用的房屋，那么就可以借助法律的手段。向法院起诉是不错的方法，一般来说，法院会判房主胜诉，占用人搬离房屋。这里遇到的问题就是，对方接收了判决，但是还是不肯离去，这时建议使用法律的强制力强制实施。
对房产占用产生纠纷的情况下，对方不一定会爱护房屋内部设施、摆设。如果房主在收回房屋的过程中发现内部结构改变，设施、摆设有损坏的，可以要求占用人恢复原状，不能恢复原状的可以要求赔偿损失。
如果是租住房屋的，可以按照超出租住期限结算房租，要求对方交纳相应的房租费用。
房屋占用属于行政范围
房主不能够对房屋进行占用，可能的因素除了他人的占用，还有可能是行政征收。对行政征收的处理办法不能完全参照民事法律法规，要参照行政法，遵循行政途径解决。
对行政征收产生的房屋占用，如果其行为本身不符合法规或者在征收过程中应当履行的义务没履行并占据房屋的，可以进行行政诉讼。行政诉讼俗称民告官，相对来说比较麻烦。这种情况建议咨询相关资深律师，对房屋占用的问题比较容易解决。
拓展延伸
根据民法典的规定，当一栋房屋被侵占时，权利人可以通过申请强制执行来维护自己的权益。申请强制执行需要满足一定的条件，包括：首先，权利人必须证明自己的权益受到了侵犯，且该侵权行为已经发生法律效力；其次，权利人必须证明自己的申请符合法律规定的强制执行程序；最后，权利人必须提供相应的证据来证明自己的权益受到了侵犯。
如果权利人符合上述条件，就可以向法院申请强制执行。在申请强制执行时，权利人需要提供侵权行为的具体情况、证据以及法律规定的其他材料。如果法院审核认定申请符合法律规定，就会发出执行通知书，要求被执行人立即停止侵权行为，并赔偿损失。如果被执行人拒不履行，权利人可以向法院申请采取强制措施，包括查封、扣押、冻结被执行人的财产等。
申请强制执行是一种法律手段，权利人应该在法律允许的范围内采取措施，以维护自己的权益。同时，被执行人也应该积极配合权利人的申请，尽快履行判决内容，以避免法律制裁。
结语
民法典于2021年1月1日起生效，与民法典相抵触的法规将失效。根据民法典第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。如果自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，但有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。如果对方自愿承认房子是你的，那么多年过去了，只要对方愿意返还是可以的。如果对方态度恶劣、蛮横，始终不肯搬走的话，可以强行将对方赶出家门。如果对方人数众多或者对方是强势一方，不能通过个人力量收回被占用的房屋，那么就可以借助法律的手段。如果遇到的问题无法通过诉讼解决，可以考虑使用法律的强制力强制实施。
法律依据
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第八条\t依照物权法第二十八条至第三十条规定享有物权，但尚未完成动产交付或者不动产登记的物权人，根据物权法第三十四条至第三十七条的规定，请求保护其物权的，应予支持。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第四条\t未经预告登记的权利人同意，转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照物权法第二十条第一款的规定，认定其不发生物权效力。
民法典\t第二百三十五条\t无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
二、房子被占用30年还能要回来吗
房子被他人占用30年，权利人仍然有权要求返还。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。如果对方拒不返还，权利人可以采取法律手段维权。
返还请求：权利人应当向法院提起诉讼，请求返还房产及其孳息。
善意占有：如果占有人是善意占有，权利人需支付占有人因维护房产所支出的必要费用。
诉讼时效：虽然不动产物权的返还请求不适用诉讼时效，但如果涉及支付占有使用费等债权请求权，可能需要考虑诉讼时效的问题。
证据收集：权利人需要收集并提供房产所有权证明、占有情况的证据等，以支持其返还请求
综上所述，权利人可以请求停止侵害、排除妨碍、消除危险，以及请求返还财产。如果涉及到不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产，这一请求权不适用诉讼时效的规定。这意味着，即使房子被占用30年，权利人仍然可以通过诉讼等方式要回，但要根据案情决定采取哪种维权方式更有利。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
三、房屋被侵占算犯法吗？
房屋被侵占属于刑事，有可能构成侵占罪或者非法侵入住宅罪。构成侵占罪处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金，构成非法侵入住宅罪处三年以下有期徒刑或者拘役。【法律依据】《刑法》第二百四十五条非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。
四、房屋被别人霸占怎么要回来
法律分析：如果房主持有该房屋的房产证的话，那么就能证明房屋的所有权，有权要求占用房屋的人搬走。如果对方态度恶劣、蛮横，始终不肯搬走的话，可以强行将对方赶出家门。如果对方人数众多或者对方是强势一方，不能通过个人力量收回被占用的房屋，那么就可以借助法律的手段，向法院起诉。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百五十八条 基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定;合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。 第四百五十九条 占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，恶意占有人应当承担赔偿责任。
第四百六十条 不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息;但是，应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。
第四百六十一条 占有的不动产或者动产毁损、灭失，该不动产或者动产的权利人请求赔偿的，占有人应当将因毁损、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人;权利人的损害未得到足够弥补的，恶意占有人还应当赔偿损失。 第二十章第四百六十二条 占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物;对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险;因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权依法请求损害赔偿。占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭。
五、房屋被侵占有什么途径解决
法律分析：房屋被侵占可以向法院起诉由法院管辖，也可以报警由警方管辖，如果对方构成侵占罪了，可以追究对方的刑事责任。侵占罪，是指以非法占有为目的，将代为保管的他人财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为。
法律依据：《中华人民共和国刑法》 第二百七十条 将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
六、房屋被别人霸占怎么要回来？
法律分析：
如果房主持有该房屋的房产证的话，那么就能证明房屋的所有权，有权要求占用房屋的人搬走。如果对方态度恶劣、蛮横，始终不肯搬走的话，可以强行将对方赶出家门。如果对方人数众多或者对方是强势一方，不能通过个人力量收回被占用的房屋，那么就可以借助法律的手段，向法院起诉。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第四百五十八条 基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定;合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。 第四百五十九条 占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，恶意占有人应当承担赔偿责任。
第四百六十条 不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息;但是，应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。
第四百六十一条 占有的不动产或者动产毁损、灭失，该不动产或者动产的权利人请求赔偿的，占有人应当将因毁损、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人;权利人的损害未得到足够弥补的，恶意占有人还应当赔偿损失。 第二十章第四百六十二条 占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物;对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险;因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权依法请求损害赔偿。占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭。
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