一、婚后按揭房怎么处理
婚后按揭房的处理需根据多种情况判断。
（一）夫妻双方协商一致的情况
1.若双方协商房子归一方所有，那么得到房子的一方需对另一方进行补偿。补偿的金额可以根据房屋现有的价值、已还贷款金额等因素确定。例如，房子购买时价值100万，首付30万，婚后共同还贷20万，现房屋价值150万，得到房子的一方可能需要补偿另一方10万（计算方式只是示例）。
2.也可以协商将房子出售，然后分割售房款。售房款需先偿还剩余贷款，之后再按照协商的比例进行分配。
（二）协商不成的情况
1.若房子是婚后用夫妻共同财产购买，一般属于夫妻共同财产。法院在判决时，会考虑到双方的出资情况、对家庭的贡献等因素，可能判决房子归一方所有，由该方给予另一方相应补偿；也可能判决双方按份共有。
2.如果一方能够证明房子是用其个人财产支付首付并独自还贷，且房屋登记在该方名下，那么房子可能被认定为该方的个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产，另一方有权要求补偿。
二、婚后谁首付房产归谁
这种说法是不准确的。
在婚姻关系存续期间购买房产，不能单纯依据谁首付就判定房产归谁。如果是婚后用夫妻共同财产支付首付并共同还贷，无论房产证登记在一方还是双方名下，一般认定为夫妻共同财产。在离婚分割时，会综合考虑多种因素，例如双方对房屋的贡献（包括首付、还贷等情况）、婚姻持续时间、是否存在过错等。
若婚后一方用个人婚前财产支付首付，登记在自己名下，后续用夫妻共同财产还贷，那么房产一般归首付方，但对于共同还贷部分及其增值部分，另一方有权要求补偿。
总之，婚后房产的归属不能简单依据首付来判定，需要根据具体的资金来源、登记情况等多种因素，按照相关法律法规来综合确定。
三、婚后投资买房怎么算
婚后投资买房的情况较为复杂，以下从不同方面进行分析。
（一）资金来源为夫妻共同财产
如果购房资金来源于夫妻婚后的共同收入，例如双方工资、奖金、生产经营收益等，即使房屋登记在一方名下，该房屋也属于夫妻共同财产。在离婚分割时，一般会按照均等原则进行分配，但如果一方对家庭贡献较大等特殊情况，法院会酌情调整分配比例。
（二）资金来源部分为个人财产
1.一方用婚前个人财产出资，且房屋登记在出资方名下，这种情况下，房屋属于出资方的个人财产，但对于婚后共同还贷部分及其增值部分，属于夫妻共同财产。
2.若双方有书面约定，例如约定婚后投资买房为一方个人财产，只要约定不违反法律法规的强制性规定，该约定有效，房屋按照约定归一方所有。
（三）父母出资情况
1.婚后一方父母出资为子女购买房屋，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房屋为夫妻一方的个人财产。
2.婚后双方父母出资购房，产权登记在一方子女名下的，该房屋可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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