一、我买了二手房，都过户了，我该怎么办
在与卖方签订协议的过程中，若采取的付款方式为全额支付房屋价款之后方可完成转让的交易流程，您便需按照相关规定，凭借已完成所有权转移的房地产权属证明文件，继续办理商业贷款及住房公积金贷款手续。
倘若您与卖方达成的协议是大部分的购房款项以银行监管形式进行交付的模式，那么同样地也需依据上述权属证明文件向银行提交请求，批准将剩余的购房款项划拨至卖方账户的申请。
此外，还需注意在完成产权过户手续之后，涉及到的诸如水资源、电力资源、管道燃气和数字电视用户名等方面的权益转移也同样重要。
二、房屋公证后多久必须过户
当房屋产权经过公正程序确认之后，需在规定的期限内进行实际过户操作。
此项规定在公证书中将予以明确列出，因此，申请人务必按照约定时间完成此项手续。
如若仅作公证而未能实现产权转移，那么原屋主有权撤消先前的公证。
在房产交易过程中，如出现此类情况，部分中介机构甚至可能会主张对房屋的所有权，以确保自身的合法权益不受侵害。
根据我国相关法律法规，不动产物权的设定、变更、转让以及消灭等事项，均须经过法定登记程序方能生效；反之，无有效登记记录则不能产生法律效力，但法律另有特别规定者除外。
三、老人去逝房子如何过户
1.死者的死亡证明书；若无此证明文件，可前往其户籍地派出所进行开具。
2.除了遗嘱指定的继承人之外，其他子女需提交书面的弃权声明书。
3.前往公证机关完成遗产继承公证手续；（所需费用占遗产评估价值之2%左右）。
4.携带原始产权凭证、经过公正的文书以及继承人本人的身份证明前往房地产管理局办理继承手续，所需费用约在数百至一千元人民币区间内。
5.继承人凭新获取的房屋产权证前往国土资源局办理土地使用权转移登记事宜。
《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书；
(二)申请人的身份证明；
(三)房屋所有权证书；
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
(五)证明房屋所有权发生转移的材料；
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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