一、投资房子买卖合同有效吗
投资房子的买卖合同是否有效，需要从以下几方面判断：
（一）主体方面
1. 买卖双方应当具有相应的民事行为能力。如果是自然人，需要达到法定年龄且精神正常；如果是法人或者其他组织，要在其合法的经营范围或者业务范围内进行交易。例如未成年人独立签订的购房投资合同通常是无效的，除非经过法定代理人追认。
2. 卖方应当是房屋的合法所有人或者有权处分人。如果卖方不是真正的权利人且没有合法的授权，合同效力会存在问题。
（二）内容方面
1. 合同条款应当是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。例如一方以欺诈手段让对方签订合同，使对方对房屋的真实情况如房屋质量、产权状况等存在错误认识，这种合同是可撤销的，在撤销前效力待定。
2. 合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗。比如，约定以违法犯罪的方式进行房屋交易的合同必然无效。
如果投资房子的买卖合同满足上述条件，那么一般是有效的。
二、同村买卖房屋合同有效吗
同村村民之间买卖房屋合同在满足一定条件下是有效的。
一方面，宅基地是农村集体土地，农村房屋买卖涉及宅基地使用权的流转。如果买卖双方都是同村村民，并且符合本村关于宅基地分配、使用等相关规定，在这种情况下房屋买卖合同一般有效。
另一方面，如果存在以下情况可能导致合同无效：例如买卖房屋是为了非法获利而不是基于正常居住需求，违反了一户一宅等相关宅基地管理政策；或者存在欺诈、胁迫等违背当事人真实意思表示的情形；还有房屋存在权属争议等情况。
所以，同村村民买卖房屋合同是否有效需要综合多方面因素判断，不能一概而论。
三、房屋买卖合同涉嫌违法吗
房屋买卖合同是否涉嫌违法需要从多方面判断。
一方面，主体方面存在问题时可能违法。例如，如果卖房人并非房屋的合法所有者，无权对房屋进行售卖，这种情况下合同会涉嫌违法。
另一方面，内容上存在违法情形也不行。比如合同条款违反法律法规的强制性规定，像约定逃避法定税费缴纳义务的条款就是无效且可能涉嫌违法的。再如存在欺诈、胁迫等手段订立合同，损害国家利益的，也属于违法合同。
同时，如果合同签订的程序不符合法律规定，例如必须的审批手续未办理等情况，也可能使合同涉嫌违法。总之，判断房屋买卖合同是否涉嫌违法需要综合考量合同主体、内容、签订程序等多方面因素。
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来源：中国法院网-房屋买卖合同涉嫌违法吗，买卖房屋合同有法律效应么