一、祖父母房产如何过户给孙子
祖父母将房产过户给孙子，常见有以下几种方式：
一是赠与过户。祖父母与孙子需签订赠与合同，明确表明将房产无偿赠与孙子。之后，双方携带相关材料，如身份证、房产证、赠与合同等，到当地房产管理部门办理过户手续。办理过程中，需缴纳一定的税费，如契税等。这种方式较为常见，但后续孙子若要出售该房产，可能面临较高税费。
二是买卖过户。双方可按照正常的房屋买卖流程进行操作，签订买卖合同，确定房屋成交价格。然后到房产管理部门办理过户登记，缴纳相关税费，包括契税、增值税等。买卖过户的优点是后续孙子再出售房产时，税费相对可能较低。
三是遗嘱继承过户。若祖父母考虑到房产日后归属孙子，可订立遗嘱，指定孙子为房产继承人。待祖父母去世后，孙子凭遗嘱及相关证明材料办理房产过户。此方式在祖父母在世时，房产所有权不发生转移。
二、奶奶赠送孙子房子怎么过户
奶奶将房子赠送给孙子并办理过户，通常需按以下步骤进行：
一是签订赠与合同。奶奶与孙子应签订书面的房屋赠与合同，明确双方的权利义务，包括房屋的具体信息、赠与的相关事宜等，以确保赠与行为的法律效力。
二是办理公证（部分地区可自愿选择）。虽公证并非法定必经程序，但在实际操作中，办理赠与公证能增强赠与合同的公信力，预防后续可能出现的纠纷。
三是进行房屋评估。一般需由专业的评估机构对房屋价值进行评估，为后续缴纳税费提供依据。
四是缴纳相关税费。受赠方通常需缴纳契税等相关税费，具体税费标准依当地规定执行。
五是办理过户登记。双方携带身份证、赠与合同、公证书（若有）、完税证明等相关材料，共同前往当地不动产登记部门申请办理房屋过户登记手续。经审核符合条件后，不动产登记部门会核发新的不动产权证书，完成房屋过户。
三、广州房子过户有什么要求
在广州进行房子过户，有以下要求：
买卖过户：
1. 购房资格方面，非广州市户籍居民家庭在广州购房，需提供连续缴纳5年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。广州市户籍居民家庭限购2套住房。
2. 房屋产权明晰，不存在查封、抵押等限制交易的情况。
3. 双方需签订合法有效的房屋买卖合同，并按规定缴纳相关税费，如契税、增值税、个人所得税等。
赠与过户：
1. 赠与人与受赠人需签订赠与合同，并办理公证手续（部分情况可免公证）。
2. 受赠人需具备在广州的购房资格（若涉及）。
3. 赠与房屋同样需产权清晰，无权利受限情况。受赠人需缴纳一定比例的契税。
继承过户：
1. 需提供合法有效的继承证明材料，如遗嘱、继承公证书等。
2. 继承人需确定，不存在争议。若有多个继承人，需协商一致或通过法律程序确定各自份额。
3. 房屋产权明确，可依法办理过户登记。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●祖父母房产如何过户给孙子子女
●祖父母如何将房屋过户给孙子
●祖父母将房产转给孙子需要什么手续
●祖父母的房产可以直接过户给孙女吗
●祖父母房产想过给孙子
●祖父母房屋过户孙子女
●祖父母的房子孙子有继承权吗
●祖父母如何将房屋过户给孙子
●祖父母可以将房产赠与孙子女吗
●祖父房产可直接过户给孙子吗
●奶奶赠送房屋给孙孙需要哪些费用
●奶奶赠予房子给孙子到哪个部门办手续
●奶奶赠与孙子房产能收回吗
●奶奶将房产赠与孙子要交什么税
●奶奶将房子赠给孙子
●奶奶赠予孙子的房子孙子父母
●奶奶将房产赠予孙女怎么办理
●奶奶的房子赠送给孙子需要什么手续
●奶奶给孙子房产证过户需要什么手续
●奶奶赠予孙子的房产
来源：临律-广州房子过户有什么要求，广州房子过户费用大概是多少