一、开发商交房业主不收房怎么办
倘若未存在任何合法合理原因，当房地产开发商正式通知每位购房者收房后，无论是购房者选择亲自到场办理交付手续并领取新居钥匙，还是暂缓办理此项事务，选择暂时不接收房屋，房屋在收房截至期限之后的任何损害或者丧失其原有价值的情形，都将直接由购房者来承担这一风险责任，且收房截止期限之后，由于该房屋所产生的诸如物业管理等各类相关费用亦将全部由购房者本人进行承担。
同时，若因购房者未能按时收房，从而导致房地产开发商在管理和维护房屋方面产生额外支出的情况下，相关费用同样需要由购房者自行承担。
二、买楼房需要开发商提供什么证件
在购买楼房时，需开发商提供“五证”与“两书”。
前者包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房预售许可证》；后者则为《住宅质量保证书》与《住宅使用说明书》。
五证乃办理房产证之必备文件，无此证件将导致无法办理房产证，进而影响房产过户与上市交易。
三、全款买了开发商的房子,没有签字,开发商可以备案吗
在房屋买卖过程中，唯有完成备案程序方能使得房产交易具备合法有效之证明。
所谓购房合同备案，乃指购买人与开发商签署了购房协议之后，开发商将所有购房合同统一送至房地产交易中心进行详细的登记备案，以此作为具有法律约束力的一种证明手段。
在经过房地产管理部门严格审核并返回备案号码之后，该备案号码独具标识性，通过互联网输入该备案号，便可以查询到该套住房的全面信息。
根据法律规定，备案应于签约之日起三十个自然日内携带商品房预售合同前往县级以上人民政府房地产管理部门以及土地管理部门办理正式的登记备案手续。
《中华人民共和国民法典》
第一百一十九条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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