一、高平购房的定金能退吗
首先，我们需要明确的是，如果是购房者自身的原因导致订金无法退还。在这种情况下，常见的原因包括以下几点：
1.对于已经签订认购书的购房者而言，他们若有反悔之意，所交纳的订金将无法退还。这是因为房地产认购书中通常会设有相关的定金条款，一旦购房者交付款项之后发生变故，违背了认购协议的原始初衷和核心意图，此时，订金将无法予以退还。
2.另一方面，如果购房者因为个人的信用记录问题而无法获得贷款支持，那么其所支付的订金也将无法得到退还。这是因为个人信用记录属于购房者自身的因素，如果因为这个原因导致最终无法签署商品房买卖合同，那么购房者就没有权利向开发商索回自己所支付的订金。
然而，并非所有的订金都无法退还。以下几种情况下，购房者仍然有权要求开发商退还其所支付的订金：
1.如果开发商并未取得销售许可证或者产权证明，从而使得其并不具备商品房销售的资格，进而导致购房合同无法顺利达成，那么在此情况下，购房者有权要求开发商退还其所支付的订金。
2.如果开发商存在欺诈行为，例如已经将认购的房屋转售给其他人，那么购房者同样有权要求开发商退还其所支付的订金。
3.如果在合同条款的协商过程中，买卖双方始终无法达成一致意见，例如卖方对房屋信息的描述含糊不清，导致合同的主要条款无法确定，或者卖方擅自更改了认购书中的某些条件，如房屋面积、价格等，那么在此情况下，购房者同样有权要求开发商退还其所支付的订金。
4.最后，如果买卖双方在整个交易过程中都没有任何过失，但是商品房买卖合同依然未能成功签署，例如由于第三方的原因或者自然灾害等不可抗力因素，导致该商品房项目无法按照原计划进行建设或者无法按照原约定进行建设，那么在此情况下，购房者同样有权要求开发商退还其所支付的订金。
二、购房合同不签能退定金吗
未签购房合同、未达成意向协议的情况下，购房者可依法索回定金。按照《民法典》关于定金规定，定金用以保障合同履行，若未能就关键条款达成共识、使得合同无法签署，那么购房者就能获得定金返还。但如果因购房者自身原因（例如临时变更主意或提出不当需求）导致合同无法签订，开发商有权保留定金以作补偿。实际上，购房者与开发商之间往往会进行多轮沟通协商，即便未正式签约，也可能存在口头协议或其他书面文件，这将直接影响定金是否能被退还。因此，能否退定金需要依据实际情况及双方约定来决定。
三、购房定金不想要可以退吗
在购买房产时，若已支付定金并决定放弃购买，通常情况下是可以进行退款处理的，然而这需要买方与卖方达成一致共识。
在缴纳购房定金之后，买方若是再度改变主意选择不继续购入该物业，定金是无法退还给买方的。这主要是因为房屋的交易合约已经依法设立并生效，因此它并不具有随意解除的可能性。即便双方经过友好协商，一方同意终止合同，另一方为了避免更大的经济利益损失，仍然可能会要求买方做出相应的违约补偿，包括支付违约金，以此作为定金不再退还的代价。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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来源：中国法院网-购房定金不想要可以退吗，买房定金不退,房款能退吗