一、房屋买卖合同抵押在哪里
房屋买卖合同不需要抵押。
房屋买卖合同是买卖双方就房屋买卖相关事宜达成的协议，主要用于确定双方的权利义务关系，如房屋价格、交付时间等。
而房屋抵押是将房屋作为抵押物为债务提供担保的行为，需要办理专门的抵押登记手续，抵押的对象通常是房屋的产权，这与房屋买卖合同是不同的概念。如果是涉及到按揭贷款买房的情况，是购房者将所购房屋抵押给银行以获取贷款，此时需要到不动产登记部门办理抵押登记，抵押的依据是借款合同等相关贷款文件，而非单纯的房屋买卖合同。
二、抵押房产买卖合同有用吗
抵押房产的买卖合同是否有用需要分情况来看。
（一）如果抵押人在出售抵押物（抵押房产）时，经过了抵押权人的同意，那么该买卖合同是有效的。因为这符合相关法律规定，在抵押权人同意的情况下，抵押人有权处分抵押物，这种情况下的买卖合同受到法律保护。
（二）若抵押人未经过抵押权人的同意就擅自出售抵押房产，买卖合同的效力存在争议。一般来说，这种合同并非当然无效。如果买受人能够代为清偿债务消灭抵押权，买卖合同可以继续履行并且有效。但如果不能消除抵押权，可能会导致合同无法顺利履行，买受人的权益会面临风险，例如房产可能被抵押权人依法处置。
三、房子买卖合同跟抵押权谁
不太理解您“房子买卖合同跟抵押权谁”这个表述的确切含义。如果您是想问房屋买卖合同与抵押权的关系，以下为您解答。
（一）如果房屋先签订买卖合同后设定抵押权
1. 在房屋已经签订买卖合同但未办理过户登记时，卖方若将房屋设定抵押权，这可能会影响到买方的权益。如果抵押权人行使抵押权，房屋可能会被拍卖等，买方可能无法取得房屋所有权，此时买方可以追究卖方的违约责任。
2. 若买方已经支付大部分房款并且实际占有房屋，根据相关法律规定，买方的权益在一定程度上受保护。
（二）如果房屋先设定抵押权后签订买卖合同
1. 未经抵押权人同意，抵押人转让抵押房屋的合同效力存在争议，但一般认为合同有效，不过不能发生物权变动的效力。
2. 若要使房屋所有权发生转移，需要清偿抵押权或者取得抵押权人的同意，并办理相关的解押和过户手续。
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来源：中国法院网-房子买卖合同跟抵押权谁，房屋买卖合同抵押有法律效力吗