一、业主合同违约提前收房怎么办理房产证过户手续
如果业主合同违约提前收房，这与房产证过户手续是两个不同的问题，但需要分别进行处理。
对于业主违约提前收房，首先要依据购房合同中的违约条款追究业主的违约责任，比如要求其承担违约金等。
而房产证过户手续通常需要按照正常流程办理。一般要准备好相关材料，包括购房合同、身份证明、房屋产权证明等。然后到当地的不动产登记部门提出过户申请，不动产登记部门会对提交的材料进行审核，审核通过后，会依法办理产权变更登记，之后颁发新的房产证。如果涉及到税费缴纳的情况，还需要按照规定缴纳相关税费。不过在办理过户手续时，要确保提前收房的违约情况已经妥善处理，避免后续产生纠纷影响过户或者给自己带来不必要的风险。
二、合同房房东违约怎么办理房产证过户手续流程
如果遇到合同房房东违约的情况，办理房产证过户手续会比较复杂。
（一）确定违约情况及权益
1. 首先查看合同约定，明确房东的违约行为，比如未按时配合办理过户等。如果房东违约，购房方有权根据合同要求房东承担违约责任，如支付违约金等。
2. 收集相关证据，包括合同文本、付款凭证、沟通记录等，以证明自己的权益和房东的违约行为。
（二）通过协商或法律途径解决
1. 尝试与房东再次协商，要求其按照合同约定履行过户义务。若协商成功，双方可按照正常流程前往房产管理部门办理过户手续，一般需要携带身份证、购房合同、完税证明等相关材料，按部门要求填写申请表等进行办理。
2. 如果协商不成，可以向法院提起诉讼，要求房东履行合同并办理过户手续。法院判决生效后，可凭借判决书到房产管理部门办理过户，房产管理部门会依据法院判决执行相关过户操作。
三、有买卖合同没有房产证可以抵押吗
仅持有买卖合同没有房产证是不可以进行抵押的。
抵押是一种重要的物权行为，抵押物必须是合法拥有所有权或者处分权的财产。房产证是证明房屋所有权的重要法定凭证。
从法律规定来看，没有房产证就无法确定房屋的合法所有权归属，无法满足抵押物需要明确产权归属这一基本要求。
从登记角度来说，在办理抵押登记手续时，房产管理部门需要核实房产证等相关产权证明文件，没有房产证就无法完成正常的抵押登记流程，而抵押登记是抵押行为生效的必要条件。所以仅有买卖合同不能进行房产抵押。
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