一、个人申请房产二次抵押吗
个人可以申请房产二次抵押。以下是相关要点：
其一，前提条件。房产需有足够的剩余价值，一般首次抵押后的剩余价值应能覆盖二次抵押的贷款额度。且房产产权明晰，不存在产权纠纷，同时申请人需具备良好的信用记录和还款能力，银行等金融机构才会考虑批准申请。
其二，申请流程。申请人需准备好相关材料，如身份证、房产证、收入证明、首次抵押合同等，向银行或其他金融机构提出申请。金融机构会对房产进行评估，确定其剩余价值和可贷款额度。之后会审核申请人的资质和还款能力，若审核通过，双方将签订二次抵押合同，并办理相关抵押登记手续。
其三，风险提示。二次抵押增加了房产的债务负担，若申请人无法按时还款，金融机构有权依法处置房产以清偿债务，可能导致个人失去房产所有权。因此，在申请前应充分评估自身还款能力，谨慎决策。
二、车贷不还会用房产抵押吗
一般情况下，车贷不还不会直接用房产抵押，需分情况具体分析：
一是看贷款合同约定。如果在签订车贷合同时，没有约定以房产作为抵押物为车贷提供担保，那么从合同角度，债权人不能直接处置房产来偿还车贷。因为合同具有相对性，车贷合同的担保范围应以约定为准。
二是若存在其他关联情况。比如借款人除了车贷外，还有其他债务与该金融机构相关，且在其他债务合同中以房产作了抵押担保，当借款人出现车贷不还等违约行为，金融机构可能会依据相关合同和法律规定，通过法定程序处置房产，但这也不是因为车贷本身直接处置房产，而是基于其他有效的抵押担保合同。
三是若进入司法程序后，借款人长期不偿还车贷，金融机构胜诉后，若借款人没有其他财产可供执行，且房产符合一定条件，可能会被司法拍卖用于偿还债务，但这是司法执行阶段的措施，并非直接用房产抵押偿还车贷。
三、期房抵押要房产证吗
期房抵押不需要房产证。具体分析如下：
在我国相关法律及实践操作中，期房虽尚未取得房产证，但可以进行抵押。这是因为，期房抵押实际上是一种预购商品房贷款抵押。购房者在与开发商签订购房合同后，支付一定比例的购房款，剩余款项向银行申请贷款。此时，购房者虽未取得房产证，但依据购房合同，其对该期房享有期待权益。
银行在审核通过贷款申请后，会与购房者签订抵押合同。相关部门会对这种抵押行为进行登记备案，以保障抵押权的效力。登记备案后，即便购房者未拿到房产证，该抵押行为依然具有法律效力。一旦购房者未能按时偿还贷款，银行有权依法处置该期房以实现其抵押权。
不过，需要注意的是，不同地区可能在具体操作流程和要求上存在一定差异，在进行期房抵押时，应当向当地相关部门详细咨询，确保抵押行为合法有效。
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来源：临律-期房抵押要房产证吗，期房贷款抵押房产证吗