一、有抵押房产证去名字吗
有抵押的房产证能否去掉名字，需分情况来看。
若要去掉名字的房产存在抵押情况，一般在抵押期间是难以直接办理去名手续的。因为抵押权是一种担保物权，其设立目的是保障债权人的利益。在抵押状态下，房产的产权变动可能会影响到抵押权人的权益。银行等抵押权人通常会要求在贷款还清、抵押解除后，才允许对房产产权进行变更，包括去掉名字的操作。
但也有特殊情况。例如，经过抵押权人书面同意，即银行等相关金融机构出具同意变更产权的书面文件，那么可以办理去掉名字的手续。不过，实际操作中，银行出于风险防控等考虑，同意的可能性相对较小。
总之，有抵押的房产证原则上不能随意去掉名字，若确实有此需求，需先与抵押权人沟通，获得其同意后，再按照相关规定和程序办理房产产权变更登记手续。
二、有房产抵押贷款业务吗
有房产抵押贷款业务。房产抵押贷款是指借款人以自有或第三者的物业（包括住宅、写字楼、商铺、厂房等）作抵押，向银行或其他金融机构申请贷款，用于个人综合消费、企业经营等合法用途。
办理房产抵押贷款通常需满足一定条件。其一，借款人需具备完全民事行为能力，有稳定的收入来源，具备按时足额偿还贷款本息的能力。其二，用于抵押的房产需产权明晰，符合银行或金融机构规定的条件，如房龄、房产价值等方面的要求。
在办理流程方面，一般先由借款人向金融机构提出申请，并提交相关资料，包括身份证、房产证、收入证明等。金融机构会对借款人的资质及房产情况进行评估审核，若审核通过，会确定贷款额度、期限、利率等相关事项，之后双方签订贷款合同并办理房产抵押登记手续，金融机构便会按约定发放贷款。
三、房产担保需要办抵押吗
房产担保通常需要办理抵押登记。具体分析如下：
从法律规定来看，根据我国相关法律，以房产等不动产进行抵押担保的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。这意味着只有经过登记，抵押权才在法律上正式生效，抵押权人才能在债务人不履行债务时，依法对抵押房产享有优先受偿权。
从保障权益角度而言，办理抵押登记能够明确房产的抵押状态，对抵押权人起到重要的保障作用。一方面可以防止抵押人在抵押期间擅自处分房产，如再次出售、抵押给他人等；另一方面，在出现纠纷时，经过登记的抵押权能够得到法律的有效确认和保护，使得抵押权人在实现债权时有明确的法律依据和执行标的。
当然，若未办理抵押登记，虽然抵押合同本身可能有效，但抵押权并未设立，抵押权人无法直接对房产行使优先受偿权，其权益可能面临较大风险。
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