一、个人抵押房产有时效吗
个人抵押房产是有时效的，主要涉及以下两个方面的时效规定：
一是抵押合同的诉讼时效。当主债权的履行期限届满，抵押权人未在法律规定的诉讼时效期间内行使抵押权的，人民法院不予保护。一般而言，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，从主债权履行期限届满之日起计算。例如，借款合同约定的还款期限届满后，抵押权人应在三年内主张抵押权，否则可能面临权利无法得到法院支持的风险。
二是抵押权的存续期间。抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。也就是说，即使抵押物一直存在，但如果超过了主债权诉讼时效期间未行使抵押权，该抵押权在法律上就不再受保护。
综上所述，个人抵押房产存在时效限制，抵押权人需在规定的时效期间内及时行使权利，以保障自身合法权益。
二、非本人房产抵押可撤销吗
非本人房产抵押在符合一定条件下是可以撤销的，具体分析如下：
若抵押行为存在法定可撤销情形，比如抵押人在抵押时存在欺诈、胁迫等意思表示不真实的情况。例如，一方通过欺骗手段，使非房产所有人在不知情的情况下签署了抵押相关文件，这种抵押合同并非真实意思体现，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
另外，如果抵押行为违反了法律法规的强制性规定，也是可撤销的。例如，抵押未经房产共有人同意，而共有人事后不追认该抵押行为，那么这种抵押就可能因违反法律规定而被撤销。
还有，若抵押行为存在重大误解等情况，比如对抵押房产的价值、性质等存在错误认识，且这种错误认识对抵押行为产生了实质性影响，当事人也可以申请撤销该抵押行为。但需要注意的是，行使撤销权应在法定的期限内进行，否则撤销权可能会消灭。
三、杭州抵押贷款押房产证吗
在杭州进行抵押贷款，是否押房产证需分情况来看：
一是向银行等金融机构贷款。过去传统的抵押贷款模式下，银行通常会收押房产证原件，作为债权的一种保障，待贷款结清后再将房产证归还给借款人。但随着不动产登记制度的完善和信息化发展，现在很多银行在办理抵押贷款时，不再实际收押房产证原件，而是在不动产登记部门办理抵押登记手续，在不动产登记簿上注明抵押事项，银行持有他项权证等相关证明文件，借款人仍可持有房产证。
二是向民间机构或个人贷款。有些民间放贷机构或个人可能会要求收押房产证原件，以降低自身风险。但这种方式存在一定法律风险，比如可能存在非法处置房产等问题。所以若选择向民间机构或个人贷款，需谨慎操作，确保自身权益。
总之，在杭州抵押贷款不一定押房产证，具体要根据贷款机构的要求和相关规定来确定。
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