一、通过房产抵押融资违法吗
通过房产抵押融资并不一定违法，需要根据具体情况来判定：
一是抵押房产的权属情况。若房产所有权明晰，抵押人对该房产拥有合法的处分权，且不存在权利受限等情况，比如不存在查封、已抵押给他人且未经同意再抵押等情形，那么在符合相关规定的前提下进行抵押融资是合法的。
二是抵押融资的程序和手续。必须遵循法定程序，签订合法有效的抵押合同，办理正规的抵押登记手续。比如到相关不动产登记部门进行登记，只有经过登记，抵押权才依法设立，这样的抵押融资行为才受法律保护。
三是融资用途。若融资用途合法，如用于正常的生产经营、资金周转等合理需求，一般是合法的；但如果将融资用于非法活动，如赌博、走私等违法犯罪行为，则该抵押融资行为可能会被认定为违法。
总之，在房产权属清晰、程序合法、用途正当的情况下，通过房产抵押融资是合法的。
二、新贷款需要房产证抵押吗
新贷款是否需要房产证抵押，不能一概而论，需根据贷款类型及相关规定具体分析：
-抵押贷款：若申请此类贷款，通常需要提供抵押物，房产证可作为重要的抵押物之一。因为抵押物能为贷款机构提供一定保障，降低贷款风险。当借款人无法按时偿还贷款时，贷款机构有权依法处置抵押物以弥补损失。例如，一些大额的商业贷款，银行可能会要求借款人用房产作抵押。
-信用贷款：主要依据借款人的信用状况、收入水平、还款能力等因素来审批贷款。一般不需要房产证抵押，只要借款人信用良好、有稳定收入来源等，就有可能获得贷款。比如一些小额的消费信贷产品，主要考察个人信用记录。
-其他贷款：部分贷款可能有其他特殊要求或条件，是否需要房产证抵押也会有所不同。例如，一些政策性贷款可能有特定的扶持对象和条件，不一定以房产抵押为必要前提。
三、房本抵押要押房产证吗
在进行房产抵押时，通常是需要将房产证押给抵押权人的，但在实际操作中，情况可能有所不同。
从法律规定和传统操作模式来看，抵押房产证是为了保障抵押权人的权益。当债务人无法履行债务时，抵押权人有权依法处置抵押房产以实现债权。持有房产证能让抵押权人在一定程度上控制和监督房产的状态，防止抵押人在抵押期间擅自对房产进行不当处分，如再次出售、过户等。
然而，随着不动产登记制度的完善，现在很多地方即使不实际押房产证，也能通过不动产登记机构的登记来确立房产的抵押状态。登记机构会在房产登记信息中注明抵押情况，对外具有公示效力，同样可以保障抵押权人的合法权益。
综上，从保障交易安全和抵押权实现角度出发，过去多采取押房产证的方式。但在现代不动产登记体系下，即使不押房产证，只要依法办理了抵押登记，抵押关系依然成立且受法律保护。
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来源：临律-房本抵押要押房产证吗，房产抵押需要押房本吗