一、房子可以抵押给多个人吗
房子可以抵押给多个人。以下是相关分析：
从法律规定来看，根据我国《民法典》相关规定，抵押人可以将同一财产向多个债权人抵押。对于房屋这种不动产，只要其价值足以覆盖所担保的债权总额，是可以多次抵押的。
从实际操作层面而言，需满足一定条件。其一，抵押的房屋必须有足够的剩余价值。例如，房屋价值100万元，已抵押给甲担保50万元债权，那么剩余50万元价值部分就可再抵押给乙等其他债权人。其二，要按照法定程序办理抵押登记。不动产抵押以登记为生效要件，每一次抵押都应当依法进行登记，未经登记的，抵押权未设立。
不过，在实现抵押权时，有一定的清偿顺序。一般按照抵押登记的先后顺序清偿，登记在先的抵押权优先受偿；若顺序相同，则按照债权比例清偿。
二、同一房产能否设置多个抵押
同一房产可以设置多个抵押。
从法律规定层面来看，根据相关法律规定，抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。也就是说，只要房产的价值在扣除已设定抵押所担保的债权后仍有剩余，就可以再次设定抵押。
从实际操作角度分析，这种制度设计具有一定合理性。一方面，充分发挥了房产的融资功能，使房产的价值得到最大化利用，有助于企业和个人获得更多的资金支持。例如，企业在房产价值较高且首次抵押未完全用尽房产价值时，可通过二次抵押获取额外资金用于经营发展。另一方面，对于抵押权人而言，在设定抵押时需对房产的抵押情况进行充分调查和评估，以保障自身债权的实现。
但需注意，多个抵押权的实现存在一定顺序，一般按照登记的先后顺序清偿。
三、房产是否可同时抵押予二人
房产可以同时抵押给二人。根据相关法律规定，财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。具体阐述如下：
一是法律允许再抵押。只要房产的价值在扣除已抵押担保的债权数额后仍有剩余，就可以就剩余价值再次设定抵押，这种再抵押的行为是合法有效的。例如，房产价值100万元，第一次抵押担保的债权为60万元，那么剩余40万元的价值部分就可以再次抵押给他人。
二是需注意抵押额度限制。再次抵押时，所担保的债权金额不能超过房产剩余的价值。否则，超出部分的抵押可能无法得到法律的充分保护。
三是抵押登记的重要性。无论是第一次抵押还是再次抵押，都应当依法办理抵押登记手续。未经登记的抵押权，不得对抗善意第三人。所以，在进行房产二次抵押时，相关当事人要严格遵循法律规定，确保自身权益。
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来源：中国法院网-房产是否可同时抵押予二人，房产证二个人的可以抵押一半吗