一、离婚时房产证未过户拆迁怎么办
离婚时房产证未过户但遇拆迁，处理方式如下：
首先，需明确该房屋在离婚时的分配约定。若离婚协议或法院判决对房屋归属已有明确界定，即便房产证未过户，该约定仍具法律效力。例如，约定房屋归一方所有，那么此方可依据相关文书主张拆迁权益。
其次，向拆迁部门说明房屋的实际产权情况。凭借离婚协议、法院判决书等文件，证明自己对房屋享有权益，要求拆迁部门将补偿安置等事宜与实际产权人对接。
再者，尽快办理房产证过户手续。鉴于拆迁涉及诸多权益，及时完成过户能避免后续纠纷。可依据离婚协议或法院判决，到房产管理部门申请办理过户。若对方配合，按正常程序办理；若对方不配合，可通过申请法院强制执行来完成过户。
若双方对房屋拆迁权益存在争议且无法协商解决，可通过向法院提起诉讼的方式，由法院依据相关证据和法律规定，对拆迁补偿安置权益进行合理分配。
二、离婚未取得房产证的房产过户需要什么手续
离婚时涉及未取得房产证的房产过户，需分情况处理，手续有所不同：
若该房产是夫妻双方通过协议离婚方式分割的。首先，双方需签订离婚协议书，明确房产的归属。虽没有房产证，但可凭离婚协议书、离婚证、身份证明等材料，到房产管理部门办理房产备案登记，注明房产的实际归属情况。待后续房产证办理下来后，再按照相关规定，由房产管理部门依据备案信息，协助办理正式的房产过户手续。
若通过法院诉讼离婚，法院会对房产归属作出判决。当事人可持生效的法院判决书、身份证明等材料，向房产管理部门申请办理房产备案登记。同样，在房产证办下来后，凭备案登记及相关材料，办理房产过户登记，将房产过户到判决书确定的权利人名下。
需要注意的是，在办理过程中，要严格遵循当地房产管理部门的具体要求和程序，确保手续完备。
三、离婚后房产证在银行抵押怎么过户
离婚后房产证在银行抵押，要办理过户需按以下步骤进行：
一是咨询银行。向抵押房产的银行咨询能否办理房产过户手续，以及办理的具体要求和流程。部分银行可能要求提前还清贷款后再行过户，部分银行则可在贷款未还清情况下配合办理相关手续。
二是取得银行同意。若银行同意在贷款未还清时过户，需与银行签订相关协议，明确各方权利义务，确保过户行为不影响银行抵押权的实现。银行可能会要求提供离婚协议或法院生效裁判文书等证明房产归属的材料。
三是办理过户手续。双方携带身份证、离婚证、离婚协议（或法院判决书）、房产证等材料，共同到当地不动产登记部门申请办理房产过户登记。不动产登记部门审核通过后，会依法办理过户手续，变更房产的所有权登记信息。
四是变更抵押登记。房产过户完成后，还需与银行联系，办理抵押登记的变更手续，将抵押权人登记信息进行相应变更。
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