一、打官司房产抵押贷款流程
打官司涉及房产抵押贷款，流程如下：
1.确定贷款需求与选择贷款机构：明确自身贷款金额、期限等需求，挑选银行或正规金融机构。不同机构政策、利率有别，需多方比较。
2.准备材料：通常需提供身份证明、房产证、收入证明、银行流水等。证明材料要能清晰体现还款能力与房产权属。
3.提交申请：向选定机构提交贷款申请，并附上完整材料。机构会对材料进行初步审核，检查其真实性与完整性。
4.房产评估：贷款机构会指定专业评估机构对抵押房产进行价值评估，以确定可贷款额度。评估费用一般由申请人承担。
5.审核审批：贷款机构综合评估申请人信用状况、还款能力、房产价值等因素。审核通过后，将进入审批流程，确定贷款额度、利率、期限等关键条款。
6.签订合同：获批后，申请人需与贷款机构签订借款合同和抵押合同，明确双方权利义务。合同条款务必仔细研读。
7.办理抵押登记：前往房产所在地的相关部门办理抵押登记手续。完成登记后，贷款机构获得他项权证。
8.放款：抵押登记完成且手续合规，贷款机构将按合同约定发放贷款至指定账户。此后，申请人需依约按时还款。
二、房产抵押代偿后起诉流程
房产抵押代偿后起诉，可按以下流程进行：
第一，准备起诉材料。需撰写起诉状，清晰阐述诉求，如要求债务人偿还代偿款项及相关利息等，并说明代偿事实与依据。同时收集各类证据，像代偿的支付凭证、房产抵押合同、与债务人沟通的记录等，证据要能有力支撑诉求。
第二，确定管辖法院。依据民事诉讼法相关规定，通常由被告住所地或者合同履行地的法院管辖。可查看合同有无约定管辖条款，有约定则依约定确定管辖法院。
第三，提交起诉材料。前往有管辖权的法院立案庭，提交起诉状和证据材料。法院会进行初步审查，符合立案条件的，会予以受理并通知缴纳诉讼费；不符合的，会告知补正材料或不予受理的理由。
第四，等待开庭通知。立案后，法院会安排开庭时间，并向双方当事人送达传票。在此期间，要做好庭审准备，熟悉证据和法律条文。
第五，参加庭审。按传票指定时间和地点准时到庭，在庭审中，需围绕诉求和证据进行陈述、辩论，回答法官提问，充分维护自身合法权益。
第六，等待判决结果。庭审结束后，等待法院作出判决。若对判决不服，可在规定期限内向上一级法院提起上诉。
三、清偿后取抵押房产证流程
在完成债务清偿后，取回抵押房产证，一般遵循以下流程：
首先，债务人需向贷款机构（如银行等抵押权人）出示清偿债务的证明文件，如还款凭证等，用以表明债务已全部还清。这一步是启动后续流程的基础。
其次，抵押权人在核实债务清偿情况无误后，会出具解除抵押的相关文件，例如解除抵押登记证明等书面材料。这些文件是办理后续手续的关键凭证。
然后，债务人携带本人有效身份证件、解除抵押的证明文件以及其他可能需要的相关材料（如当初抵押房产时签订的合同等），前往当地的不动产登记部门。
到达不动产登记部门后，按照其要求填写申请表格，提交所有材料，申请办理抵押注销登记手续。工作人员会对提交的材料进行审核。
审核通过后，不动产登记部门会在不动产登记簿上进行相应的注销抵押登记记载，并重新核发房产证给债务人，此时债务人即成功取回抵押的房产证。整个流程需确保材料齐全、手续合规，以顺利完成房产证的取回。
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