房产遗产继承费用收取标准，房产遗产继承税率
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房产遗产继承税费最新规定
生老病死是任何人都无法抗拒的自然规律，人一旦死亡，继承问题就会随之而来，特别是大城市的房产继承，由于房产价值快速增长，一些人很早就盯着这块蛋糕，他们只知道一味争夺财产，将手足之情抛之脑后，甚至为了争抢遗产而不惜弄虚作假、伪造证据。因此，当继承开始后，有些人以为财产不需要办理额外手续就直接归自己所有，有人知道需要办理过户，但不知道怎么办理。今天我们介绍的这种方式是通过诉讼方式解决的，（当然有的人也选择去办理继承公证）。适合法院诉讼的情形包括两类，一类是家庭成员对遗产分割不能达成一致意见，且无法调解解决的。还有一类是，家庭成员中有下落不明，无法联系上的。继承人可以凭着法院的判决书、调解书直接到不动产交易中心办理变更所有权登记手续。具体怎么操作呢？
一、继承人、继承份额确认
1、继承人确定
据《继承法》规定，继承开始后，按法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。在财产继承中如果各种继承方式并存，应首先执行遗赠扶养协议，其次有遗嘱和遗赠，最后才是法定继承继承效力：遗赠扶养协议优先遗嘱继承，遗嘱继承优先于法定继承。
注：法定继承开始后先按第一顺序继承，没有第一顺序继承人的按照第二顺序继承，同一顺序法定继承遗产份额一般为均等，法律另有规定除外。
2、继承份额的确定
确认继承份额需要经过两步：第一步确认离世人房产份额，第二步根据继承关系分配房产份额
二、法定继承办理流程
法定继承根据是否存在纠纷，分为继承人通过诉讼分割财产与直接通过公证进而换新房本取得继承财产
1、法定继承中的诉讼流程：由继承人提起诉讼，其他继承人确认放弃继承或超期未答复后，法院出具最终判决书继承人携最终判决书到房管局办理继承换本手续，所需费用：印花税0.05%工本费80元约5-7个工作日出新不动产权证注：存在诉讼费用，费用金额因区域而异
2、法定继承中的公证流程：确认继承人：所有继承人及配偶均到场，于公证处办理继承公证；公证处内容显示其他人放弃继承或按照继承份额共同继承出具继承公证书，继承人携最终公证书到房管局办理继承换本手续，所需费用：印花税0.05%工本费80元约5-7个工作日出新不动产权证注：1.存在公证费用，具体依照实际情况而定2.遗嘱和遗赠扶养协议，也需要在公证处进行公证后，办理继承换房本手续。
三、被继承后购房日期怎么算？性质会变？
四、继承纠纷的诉讼时效
根据我国《继承法》的第2条、第8条的规定，继承从被继承人死亡时开始。继承权纠纷提起诉讼的期间为两年，自继承人知道或应当知道其权利被侵害之时起计算。但是自继承开始之日起超过20年的，不得再提起诉讼。根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第18条的规定：“自继承开始之日起的第十八年至第二十年期间内，继承人才知道自己的权利被侵犯的，其提起诉讼的权利，应当在继承开始之日起的二十年之内行使，超过二十年的，不得再行提起诉讼”。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第32条规定：“依继承法第十四条规定可以分给适当遗产的人，在其依法取得被继承人遗产的权利受到侵犯时，本人有权以独立的诉讼主体的资格向人民法院提起诉讼。但在遗产分割时，明知而未提出请求的，一般不予受理；不知而未提出请求，在二年以内起诉的，应予受理。”
五、管辖问题
根据《民事诉讼法》关于专属管辖的规定，如果继承纠纷涉及的是房屋等不动产，只能在不动产所在地法院提起继承的诉讼。
房产遗产继承过户给子女最新规定
产继承法律规定是按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。它是房地产转让中的一种方式。但这种转让方式主要是指土地使用权或房屋所有权的转移行为，而不是直接反映商品的关系。继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。
一、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。
这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。
二、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。
这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱， 将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、 集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。
三、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。
这是继承的第三个条件。 有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进 行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外，一般应分出房产份额的一半)分割出来以后，再对遗产进行继承。
继承开始后,按照法定继承办理:有遗嘱的,按照遗嘱继承或遗赠办理;有遗赠扶养协议的按照协议办理。被继承人死亡后,如果生前立有遗嘱,或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的,应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或协议的,则按法定继承处理。
房屋遗产继承要交多少钱
稿件来源：华律网
吕娇
房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。
一、关于如何办理房产继承公证的问题
关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：
1、要到派出所开死者的死亡证明；
2、该套房屋的产权证明或其他凭证；
3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等；
4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承；
5、继承人的身份证件。
二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准
(一)房产继承需提交的资料
1、房屋所有权证书；
2、继承公证；
3、继承人身份证及复印件；
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
注：
a、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)；
b、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；
c、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；
d、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
(二)办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。
(三)收费标准
1、交易手续费：1元/平方米。
2、登记费：住宅 80元/套。
3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
4、印花税：5元/本。
(四)领取房产证需携带证件
1、已交费的发票；
2、继承人身份证；
3、收件清单。
注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公证书。
房屋遗产继承过户流程
继承开始后，有人以为财产不需要办理额外手续就直接归自己所有，有人知道需要办理过户，但不知该如何办理。本期小佳问答，以最受关注的房产为例，为你解答继承财产时的困惑。
来源：佳和家事
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