威海房管局官网查询入口，威海房管局备案查询系统
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记者从威海市住建局了解到，为保障存量房交易资金安全，规范存量房市场秩序，该局不断推进存量房交易资金监管工作，自今年上半年推广以来，威海市区办理了334笔监管业务，监管资金1.5亿，单笔最高监管金额为1800万。日前，该做法被山东省住房和城乡建设厅印发通知表扬，并在全省作经验推广。
据悉，在《威海市存量房交易资金监管办法》（威住建通字〔2022〕71号）的基础上，威海市住建局、财政局、自然资源和规划局等六部门联合发布了《关于进一步做好市区存量房交易资金监管工作的通知》（威住建通字〔2024〕34号），于今年6月10日正式实施。该《通知》明确将购房定金、首付款、购房贷款等购房款项，以及佣金和交易保证金等全部纳入资金监管范围，实现了全额资金监管，有效防止了资金的侵占与挪用。同时，在保证交易资金安全的同时，还极大提升了交易的透明度和便捷性。买卖双方在交易过程中与监管机构签订监管协议，将购房款转入监管专用账户，待房产转移手续完成后划转监管资金，从而彻底解决了先支付房款再过户还是先过户再支付房款的难题。
在系统平台建设方面，威海市住建局积极推动集电子政务、便捷服务、多功能为一体的房屋交易与产权管理系统的建设与应用。与4家监管银行、213家房地产经纪机构实现了业务对接，确定了23家经纪机构的364个门店、2家银行的2个网点作为业务骨干。采用“线上系统＋线下网点”方式，买卖双方按约定将购房款存入监管账户，购房款在交易成功当日或第二日划出，交易不成原路退回，目前资金划转率达到100%，为买卖双方提供了安全、省心、便捷的服务，实现了“网上申办、不见面办、随时办、异地办”。同时，该局抓紧与不动产登记、公积金管理等部门进行系统对接和数据共享，监管系统除开展资金监管、房源核验服务外，实现对存量房“带押过户”资金进行监管的功能。
为强化全社会的认知度、认可度、满意度，威海市住建局通过各种渠道进行广泛宣传。召开了威海市存量房交易资金监管新闻发布会，为中国银行、工商银行等4家监管银行授挂“存量房交易资金监管银行”牌子，为8家经纪机构授挂“存量房交易资金便民服务点”牌子。开展了“一站式监管、交易更安全、存量房安心购”活动、“存量房交易资金监管宣传月”活动、“存量房安心购展销咨询会”活动，对有关政策进行反复解读。组织房地产经纪机构培训会21场，培训人员1100人，不断提高工作人员的素质和水平。
（大众新闻·齐鲁壹点记者 王皇 通讯员 杨金玉）
威海房管局电话965559
5月17日，大众日报以《威海每套房屋都有“身份号码”》为题，对威海市搭建统一地址库，推进社会治理和公共服务数字化的相关工作进行报道。
多年来，由于多部门分头采集分散存储、标注要素不统一、覆盖范围不全面和一户多址等问题，不统一、不规范的地址数据严重影响了社会治理“一网统管”、政务服务“一网通办”的效率和效果。为解决这一问题，威海市大数据局在全省率先推进统一地址库建设和应用，深度赋能社会治理精细化和公共服务智能化。目前，威海的每套房屋都已拥有专属且唯一的“身份号码”。
具体报道如下——
威海每套房屋都有“身份号码”
记者 陶相银
通讯员 伯彩霞 报道
本报威海讯 “以前需要仔细填写家庭住址，现在只需在列表中勾选，又快又准。”日前，在威海市公安局环翠分局户政管理科办业务的王女士说。这一小小的变化，不只是便利这么简单，而是威海市依托大数据建设并应用统一地址库的结果，威海的每套房屋都已拥有专属且唯一的“身份号码”。
地址信息是社会治理服务数字化的基础要件。多年来，由于多部门分头采集分散存储、标注要素不统一、覆盖范围不全面和一户多址等问题，不统一、不规范的地址数据严重影响了社会治理“一网统管”、政务服务“一网通办”的效率和效果。为解决这一问题，威海市大数据局在全省率先推进统一地址库建设和应用，深度赋能社会治理精细化和公共服务智能化。
标准规范是建设高质量统一地址库的基础和保证，为此，威海市大数据局编制《威海市统一地址库地名地址数据采集入库规范》《威海市统一地址库地名地址编码规则》两个省级地方标准，涵盖省、市、区、街道、社区、基础网格、建筑物、房屋共8个梯度，形成41位标准地址编码，为建筑物、房屋等城市部件赋予唯一的“身份号码”。
地址数据的汇聚治理离不开平台的支撑。威海市大数据局搭建了统一地址应用服务平台，整合对接政法、公安、民政、住建、自然资源和规划、水电气暖等部门和单位持有的5071万条地址信息资源，通过数据清洗、比对、赋码、入库，累计产生统一标准地址525万个，汇聚关联信息1095万条，实现各业务系统地址数据“多址归一”。同时，建设了门楼牌管理系统，打通住建部门测绘数据，整合接入门楼牌数据，从源头实现地址数据电子化、数字化、标准化。建立了动态更新机制，充分利用网格员队伍，实地核查应用过程中出现的地址未入库、地址不规范问题，并通过山东通APP及时更新，确保了地址数据全面、准确、鲜活、有效。
统一地址库的建设，最终目的是高效赋能社会治理、优化政务服务。威海市大数据局创新打造人房关联、智能审核和精准匹配新场景、新模式。
为精准掌握人员分布，威海市大数据局将统一地址库与网格化信息平台打通，将网络化平台的居民信息与统一地址库标准建筑融合，基于地图和区划，实现居民精准分布到区市、镇街、社区、网格、小区、建筑、户室中，并将这一功能建成通用数字化产品，应用于城市大脑、网格化平台、智慧社区平台，辅助各级社会治理工作人员直观掌握辖区内建筑布局、人员分布、网格力量、重点人群等信息，有效赋能购物、餐饮、住宿、公共娱乐等十余类小微市场主体安全监管。
威海在全省率先开展全市域市场主体经营场所标准化登记改革试点，将统一地址库与省市场监管局综合业务系统、企业开办“一窗通”服务平台对接，在办理企业注册、变更、迁入等事项时，只允许申请人从统一地址库里选择标准地址进行登记，有效避免虚假住所登记；平台还可对企业提供的经营地址进行自动核实、智能判断该地址是否符合企业注册条件、是否存在同一地址重复注册等问题。统一地址库还广泛应用于幼儿入园、升学划片申报，基于爱山东APP，家长在填写房产地址时，通过地址查询插件对目标地址进行搜索、选择、填报，实现标准地址自动填入，有效避免地址填报不准确、不规范等问题，极大提高了教育部门的审核效率。
针对政务热线受理中少数投诉人方言土语严重、语言表述不准确、地址确认耗时长等问题，威海市大数据局将统一地址库嵌入12345热线平台，提供地址模糊查询、坐标精准定位服务，辅助话务人员快速确定投诉所涉准确地址，自动转换为统一地址，登记所在区划，极大提高接诉人员地址信息采集的准确性和接诉效率，为事件快速处理、管理责任划分、投诉情况分析等提供精准的地址数据支撑。
（大众日报·大众新闻客户端记者 陶相银 通讯员 伯彩霞）
威海房管局业务大厅咨询电话
齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 王皇 通讯员 王水清
3月27日，威海市住房和城乡建设局与威海市自然资源和规划局联合印发《关于进一步加强房屋面积管理的通知》（以下简称《通知》），要求销售现场（售楼处）公示公摊面积，同时购房合同需同时标注建筑面积、套内建筑面积及相应单价。此外，还提出房产测绘成果验收过程可邀请至少2名购房人代表全程参与，有效保障购房者的知情权和合法权益。
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房屋面积咋计算，一个视频说明白。 威海市住房和城乡建设局摄制
《通知》对房屋面积管理工作提出全面要求，涵盖5方面内容，包括优化房产测绘成果备案管理、加强房产测绘成果资料公示管理、建立和完善房屋面积纠纷问题化解机制、严肃处理违法违规行为以及加大宣传和培训力度。
实施办理流程再造。积极推行房产测绘成果网上应用，通过省级“多测合一”平台获取的房产测绘信息不再要求建设单位或房产测绘企业另行提供，提高测绘成果应用的便利程度和效率。
精准明示公摊面积。规定商品房销售面积，尤其是公摊面积，须在销售现场（售楼处）、购房合同和不动产权证上精准体现。房地产开发企业销售商品房时，须在商品房销售现场（售楼处）显著位置和网上销售平台公示每套商品房的建筑面积、套内建筑面积、整幢建筑公摊部位及面积和每户分摊计算依据。在签订商品房买卖合同时，同时标注建筑面积、套内建筑面积及相应单价等有关信息。办理不动产登记时，不动产权证中同时记载建筑面积和专有建筑面积（套内建筑面积）。
同时，建立5天特别公示期制度。为提高现场信息公示规范度和信息透明度，开发企业在对房产测绘成果验收合格之日起，须将房产测绘成果以看板、投屏等形式在销售现场（售楼处）、楼盘实地显著位置、网上公示平台等进行公示，公示期为5天，5天公示期满后可申请房产测绘成果备案，经备案的房产测绘成果可用于房产测绘成果应用。
建立房产测绘成果验收购房人参与制度。为提高房产测绘成果验收透明度、提前答疑解惑、提前化解矛盾纠纷。验收过程可邀请至少2名购房人代表全程参与。
建立“一楼一码”收集意见制度。开发企业在对房产测绘成果验收合格后，须在销售现场（售楼处）、楼盘实地的显著位置、网上公示平台、《不动产测量报告》上张贴二维码，购房人通过扫描二维码反馈意见，传送给开发企业和房产测绘企业，便于及时解释答疑。
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威海房管局在哪个位置
5月17日，大众日报以《威海每套房屋都有“身份号码”》为题，对威海市搭建统一地址库，推进社会治理和公共服务数字化的相关工作进行报道。
多年来，由于多部门分头采集分散存储、标注要素不统一、覆盖范围不全面和一户多址等问题，不统一、不规范的地址数据严重影响了社会治理“一网统管”、政务服务“一网通办”的效率和效果。为解决这一问题，威海市大数据局在全省率先推进统一地址库建设和应用，深度赋能社会治理精细化和公共服务智能化。目前，威海的每套房屋都已拥有专属且唯一的“身份号码”。
具体报道如下——
搭建统一地址库，推进社会治理和公共服务数字化
威海每套房屋都有“身份号码”
记者 陶相银
通讯员 伯彩霞 报道
本报威海讯 “以前需要仔细填写家庭住址，现在只需在列表中勾选，又快又准。”日前，在威海市公安局环翠分局户政管理科办业务的王女士说。这一小小的变化，不只是便利这么简单，而是威海市依托大数据建设并应用统一地址库的结果，威海的每套房屋都已拥有专属且唯一的“身份号码”。
地址信息是社会治理服务数字化的基础要件。多年来，由于多部门分头采集分散存储、标注要素不统一、覆盖范围不全面和一户多址等问题，不统一、不规范的地址数据严重影响了社会治理“一网统管”、政务服务“一网通办”的效率和效果。为解决这一问题，威海市大数据局在全省率先推进统一地址库建设和应用，深度赋能社会治理精细化和公共服务智能化。
标准规范是建设高质量统一地址库的基础和保证，为此，威海市大数据局编制《威海市统一地址库地名地址数据采集入库规范》《威海市统一地址库地名地址编码规则》两个省级地方标准，涵盖省、市、区、街道、社区、基础网格、建筑物、房屋共8个梯度，形成41位标准地址编码，为建筑物、房屋等城市部件赋予唯一的“身份号码”。
地址数据的汇聚治理离不开平台的支撑。威海市大数据局搭建了统一地址应用服务平台，整合对接政法、公安、民政、住建、自然资源和规划、水电气暖等部门和单位持有的5071万条地址信息资源，通过数据清洗、比对、赋码、入库，累计产生统一标准地址525万个，汇聚关联信息1095万条，实现各业务系统地址数据“多址归一”。同时，建设了门楼牌管理系统，打通住建部门测绘数据，整合接入门楼牌数据，从源头实现地址数据电子化、数字化、标准化。建立了动态更新机制，充分利用网格员队伍，实地核查应用过程中出现的地址未入库、地址不规范问题，并通过山东通APP及时更新，确保了地址数据全面、准确、鲜活、有效。
统一地址库的建设，最终目的是高效赋能社会治理、优化政务服务。威海市大数据局创新打造人房关联、智能审核和精准匹配新场景、新模式。
为精准掌握人员分布，威海市大数据局将统一地址库与网格化信息平台打通，将网络化平台的居民信息与统一地址库标准建筑融合，基于地图和区划，实现居民精准分布到区市、镇街、社区、网格、小区、建筑、户室中，并将这一功能建成通用数字化产品，应用于城市大脑、网格化平台、智慧社区平台，辅助各级社会治理工作人员直观掌握辖区内建筑布局、人员分布、网格力量、重点人群等信息，有效赋能购物、餐饮、住宿、公共娱乐等十余类小微市场主体安全监管。
威海在全省率先开展全市域市场主体经营场所标准化登记改革试点，将统一地址库与省市场监管局综合业务系统、企业开办“一窗通”服务平台对接，在办理企业注册、变更、迁入等事项时，只允许申请人从统一地址库里选择标准地址进行登记，有效避免虚假住所登记；平台还可对企业提供的经营地址进行自动核实、智能判断该地址是否符合企业注册条件、是否存在同一地址重复注册等问题。统一地址库还广泛应用于幼儿入园、升学划片申报，基于爱山东APP，家长在填写房产地址时，通过地址查询插件对目标地址进行搜索、选择、填报，实现标准地址自动填入，有效避免地址填报不准确、不规范等问题，极大提高了教育部门的审核效率。
针对政务热线受理中少数投诉人方言土语严重、语言表述不准确、地址确认耗时长等问题，威海市大数据局将统一地址库嵌入12345热线平台，提供地址模糊查询、坐标精准定位服务，辅助话务人员快速确定投诉所涉准确地址，自动转换为统一地址，登记所在区划，极大提高接诉人员地址信息采集的准确性和接诉效率，为事件快速处理、管理责任划分、投诉情况分析等提供精准的地址数据支撑。
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