一、宁波商品房退房规定多久
在宁波，商品房退房的时间规定需根据不同情形判断：
1. 购房合同约定情形：若购房合同中明确约定了退房条件及时间，应按照合同约定执行。例如，若约定开发商逾期交房达到一定天数，购房者有权退房，那么达到该约定天数后，购房者可按合同流程申请退房。
2. 法定退房情形：依据相关法律规定，如房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，经核验主体结构质量确属不合格等情况，购房者发现问题后可随时提出退房要求。
3. 退房流程时间：一般来说，购房者提出退房申请后，开发商应在合理期限内予以回应和处理。若双方协商一致同意退房，后续涉及到退款、解除合同等手续的办理，通常应在较短时间内完成，具体时长并无统一明确规定，但应遵循合理、及时的原则，以避免给购房者造成不必要的损失。
二、退购房定金沈阳怎么退款
在沈阳退还购房定金，需根据不同情况采取相应方式：
一是若因不可归责于双方当事人的事由，导致商品房买卖合同未能订立，购房者可要求退还定金。例如，因政策调整使购房者购房资格发生变化无法购房，购房者应收集相关政策文件、资格审核结果等证明材料，向开发商提出退还定金要求，协商解决，协商不成可通过诉讼解决。
二是若开发商存在违约行为，如未取得预售许可证等，购房者有权要求退还定金。购房者需搜集开发商违约的证据，如相关部门的查处通知、楼盘未达预售条件的照片等，然后向开发商主张权利，若开发商拒绝退还，可向法院起诉。
三是若购房者自身原因违约，一般定金较难退还，但可与开发商友好协商，看能否达成退还部分定金的协议。总之，要根据具体情况，合理维护自身权益。
三、5千的购房定金可以退吗
5千购房定金能否退还，需根据具体情况判断：
- 若因购房者自身原因不想继续购房，且不存在开发商违约等法定或约定可退还定金的情形，一般情况下定金不能退还。根据法律规定，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。比如购房者单纯改变购房意愿，无正当理由解除购房合同，开发商有权没收定金。
- 若因开发商原因导致合同无法履行，例如开发商未取得预售许可证、擅自改变房屋规划设计等，购房者有权要求退还定金，且可要求开发商承担相应责任。
- 若因不可归责于双方的事由，致使商品房买卖合同未能订立的，开发商应当将定金返还购房者。比如因政策调整导致购房者无法办理贷款等客观原因。
总之，判断5千购房定金能否退还，关键在于确定是哪一方的原因导致购房合同无法顺利订立。
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来源：中国法院网-5千的购房定金可以退吗，买房给了5000元定金可以退吗