一、商户怎么拒交物业费
商户若要拒交物业费，需有合理合法的依据，以下是一些常见情形及相应做法：
一是物业服务企业未履行合同约定的服务义务。例如，未按约定提供安保服务，导致商户财产受损；未及时清理垃圾，环境卫生差影响商户经营等。在此情况下，商户应收集相关证据，如照片、视频、报警记录等，以证明物业服务企业的违约行为，然后向其提出整改要求，并书面告知若不整改将拒交物业费。
二是物业服务收费不合理且未经法定程序。若物业费的收取标准不符合相关规定或未经业主大会等法定程序确定，商户可要求物业服务企业出示收费依据，若无法提供合法依据，商户有权拒交，并可向物价部门等相关主管部门投诉。
三是物业服务企业擅自扩大收费范围。如未经商户同意收取额外的不合理费用，商户可明确拒绝，并要求其退还不合理收费。但需注意，拒交物业费应通过合法合理途径，避免产生不必要的纠纷。
二、欠多少物业费会被冻结银行卡
一般来说，单纯欠物业费本身通常不会直接导致银行卡被冻结。物业费纠纷属于民事纠纷范畴，在正常情况下，物业服务企业主要是通过协商、催告、起诉等方式来追讨欠费。
然而，如果物业服务企业通过法律途径起诉业主且获得胜诉判决，而业主在判决书规定的履行期限内仍拒不支付物业费，此时物业服务企业可以向法院申请强制执行。在强制执行程序中，若业主依然不履行支付义务，法院有权根据具体情况采取一系列执行措施，其中就可能包括冻结业主的银行卡。
但具体欠多少物业费会引发银行卡被冻结，并没有一个固定的金额标准。主要取决于物业服务企业是否选择通过法律途径解决纠纷，以及法院在综合考虑案件具体情况、业主的经济状况等多方面因素后作出的决定。通常，即使欠费金额较少，只要经过法定程序且业主存在拒不履行生效法律文书确定义务的情形，法院就有可能采取冻结银行卡等执行措施。
三、物业收取装修费保证金合法吗
物业收取装修保证金的行为是否合法，需分情况来看：
从法律规定角度，目前我国法律法规并没有明确禁止物业收取装修保证金。一些地方的物业管理相关规定中，允许物业在一定条件下收取。
一方面，若物业收取装修保证金是基于维护小区公共利益和正常秩序的考虑，且有明确的约定和管理规定，例如为防止业主在装修过程中对房屋结构造成破坏、影响其他业主的正常生活等，在装修结束后，若业主未违反相关约定，物业应如数退还保证金，这种情况下收取是合理的。
另一方面，若物业没有明确的管理依据，或者在业主装修结束后，无正当理由拒绝退还保证金，那么这种收取行为就是不合理且不合法的。业主可与物业协商解决，要求其退还；若协商不成，可向相关部门投诉，或通过法律途径维护自身合法权益，比如向人民法院提起诉讼。
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来源：中国法院网-物业收取装修费保证金合法吗，物业收取装修保证金找哪个部门投诉