一、注销抵押房产证要回收吗
在注销抵押时，房产证通常不需要回收。具体分析如下：
从法律规定层面看，房产抵押是一种担保行为，当抵押所担保的债务履行完毕或者其他导致抵押关系终止的情形出现时，需要办理抵押注销手续。注销抵押的目的是解除房产上设定的抵押权负担，使房产恢复到无抵押的状态，而房产证作为房屋所有权的证明文件，其本身的归属并不因抵押注销而改变。
从实际操作角度讲，房产管理部门在办理抵押注销登记时，主要是在相关的房产登记档案中对抵押信息进行变更和注销记录，表明该房产的抵押权已不存在。房产证依然由房屋所有权人持有，以继续证明其对房屋的所有权。
不过，在个别特殊情况下，可能会因当地政策或者具体业务办理流程等原因，暂时收取房产证，但这一般也只是短暂的程序性操作，最终还是会返还给产权人。
二、房产证办理无抵押贷款吗
可以利用房产证办理无抵押贷款，这种贷款一般被称为房产抵押贷款。不过，办理时需满足一定条件并遵循相关流程。
从条件方面看，首先，房产需产权明晰，无产权纠纷，且借款人需拥有该房产的完全产权。其次，借款人要有稳定的收入来源，具备按时足额偿还贷款本息的能力，通常银行会要求提供收入证明等相关材料。再者，借款人的信用状况良好，无严重不良信用记录。
办理流程通常如下：借款人向银行等金融机构提出贷款申请，并提交房产证、身份证明、收入证明等相关材料。金融机构会对借款人的资质和房产情况进行评估，包括房产价值评估等。评估通过后，双方会签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。之后，办理房产抵押登记手续，金融机构在取得他项权证后，会按照合同约定发放贷款。
需要注意的是，不同金融机构的具体要求和流程可能存在差异。
三、房产证解抵押后会换新吗
房产证解抵押后一般不会换新。具体分析如下：
-从不动产登记制度来看，在办理房产抵押登记时，不动产登记机构会在不动产登记簿上记载抵押相关事项，并可能会在房产证上注记抵押情况。当解抵押完成后，不动产登记机构会对抵押登记信息进行注销，消除房产证上的抵押注记，但房产证本身通常不会更换。
-从实际操作层面讲，更换新证需要重新制证，涉及到成本、时间等多方面因素。解抵押只是解除了房产上的权利限制状态，在不影响产权证明效力的前提下，没有必要更换新的房产证，通过注销抵押登记信息就足以表明房产已解除抵押。
不过，在某些特殊情况下，比如房产证本身存在损坏、污损等影响正常使用的情况，产权人可以在解抵押后申请换发新证。但这种换发新证并非因解抵押行为本身导致，而是基于房产证的实际状况。
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来源：临律-房产证解抵押后会换新吗，房产证解除抵押要重新换证吗