一、房产抵押要扣走房本吗
房产抵押并不一定意味着要扣走房本。具体情况需依据相关法律法规及实际操作情况来确定，主要有以下两种情形：
一是在不动产统一登记制度实施后，办理房产抵押登记时，登记机构会在房本上注明抵押登记的相关信息，房本一般仍由产权人持有。因为登记机构的登记系统已能准确记录房产的抵押状态，无需扣走房本来保障抵押权人的权益。
二是在一些特殊情况下或过去的操作惯例中，可能存在抵押权人要求暂时保管房本的情况。例如，部分金融机构为了自身管理便利或出于风险防控的考虑，可能会在办理房产抵押业务时要求借款人将房本交由其保管。但这种做法并非法定的必要程序。
总之，房产抵押时是否扣走房本没有绝对的规定，通常以登记为准，而扣走房本更多是个别机构的操作方式。
二、房产抵押房主签字吗
房产抵押需要房主签字。具体原因及相关情况如下：
房产作为重要的不动产，其抵押涉及重大财产权益的处置。从法律层面看，房主作为房产的所有权人，对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。而抵押实际上是对房产处分权的一种限制，因此必须经得房主的同意并签字确认。
在实际操作中，办理房产抵押登记时，登记部门会要求提供一系列材料，其中就包括房主签字的抵押合同等相关文件。这是为了确保抵押行为是房主的真实意思表示，防止出现未经授权的抵押情况，保障房主的合法权益。
若房产存在共有人，还需要共有人一同签字。因为共有人对房产也享有相应权益，未经共有人同意的抵押行为可能会被认定为无效。
总之，房产抵押通常需要房主签字，这是保障房产交易安全和各方合法权益的重要法律要求。
三、房产证贷款抵押吗
房产证可以用于向银行进行贷款抵押。具体分析如下：
一是从法律层面看，根据我国相关法律规定，房产作为不动产，其所有权人有权对其进行处分，包括将其抵押给金融机构以获取贷款。只要房产产权明晰，不存在争议，且符合银行规定的其他条件，就可以作为抵押物。
二是从银行贷款流程角度，银行在接受房产证抵押时，通常会对房产进行评估，以确定其价值和可抵押额度。同时，会审查借款人的信用状况、还款能力等多方面因素。若审核通过，双方会签订抵押借款合同，并办理相关的抵押登记手续。登记完成后，银行会按照约定发放贷款。
不过，需要注意的是，在贷款期间，借款人需按照合同约定按时足额还款，若逾期不还，银行有权依法处置抵押房产以实现债权。
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来源：头条-房产证贷款抵押吗，用房产证抵押贷款房产证放在银行么