一、借名买房涉及的法律问题
借名买房涉及诸多法律问题，主要体现在以下方面：
其一，合同效力问题。借名买房协议在不违反法律法规强制性规定的情况下，一般认定为有效。但如果借名购买的是经济适用房等保障性住房，因违反相关政策，协议可能被认定无效。
其二，房屋所有权归属问题。根据我国物权公示原则，不动产物权的设立、变更等经依法登记发生效力。即便存在借名买房协议，若房屋登记在出名人名下，在法律上出名人是房屋所有权人。实际出资人要想取得房屋所有权，需通过法定程序进行变更登记。
其三，出名人擅自处分房屋风险。出名人若擅自将房屋出售、抵押等，第三人在不知情且支付合理对价并办理登记的情况下，可善意取得房屋所有权，实际出资人只能向出名人主张赔偿损失。
其四，因借名买房可能引发的纠纷解决问题。若双方对借名买房相关事宜产生争议，实际出资人需提供充分证据证明借名买房事实，否则可能面临不利法律后果。总之，借名买房存在较大法律风险，应谨慎为之。
二、贷款买房父母做担保人条件
贷款买房父母作为担保人，通常需满足以下条件：
一是具备完全民事行为能力。父母应心智健全，能够独立进行民事活动，对自己的行为承担法律责任，一般年龄需在18周岁以上，且精神状态正常。
二是有稳定的收入来源。银行会要求担保人有足够的经济实力来承担可能的还款责任。例如，父母需有固定的工作或稳定的经营收入，能提供收入证明、银行流水等相关材料，以证明其收入稳定且能覆盖可能需要代偿的贷款金额。
三是个人信用良好。银行会查询担保人的信用记录，若父母存在逾期还款、欠款不还等不良信用记录，可能无法通过银行审核成为合格的担保人。
四是有一定的资产。比如名下有房产、车辆等固定资产，这可以作为其具备代偿能力的一种补充证明，增强银行对其担保能力的信心。
不同银行和地区可能会有一些差异，具体条件应以贷款银行的要求为准。
三、买房贷款担保人承担的责任
买房贷款担保人承担的责任主要有以下几方面：
一是一般保证责任。在借款人不能履行债务时，由担保人承担保证责任。也就是说，当贷款到期后，银行首先会向借款人追讨欠款。只有在经过法定程序，确定借款人确实无法偿还全部或部分贷款时，银行才可以要求担保人代为偿还。
二是连带保证责任。这种情况下，银行既可以要求借款人偿还贷款，也可以直接要求担保人偿还全部贷款本息。一旦银行向担保人提出还款要求，担保人就有义务履行还款责任，不能推诿。
三是当借款人逾期还款产生罚息、违约金等额外费用时，担保人也可能需要对这些额外费用承担担保责任。而且，若担保人代为偿还了贷款，有权向借款人进行追偿，要求借款人偿还其代为支付的款项。
总之，买房贷款担保人责任重大，在决定为他人提供担保前，需充分了解相关责任及借款人的信用状况等。
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来源：头条-买房贷款担保人承担的责任，买房贷款担保人有什么风险