合同条款无效的五种情形，合同条款第几条第几款怎么表述
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合同条款模板
以下是关于合同格式条款的法律定义及法律后果的详细说明，依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释：
一、格式条款的定义根据《民法典》第496条，格式条款是指：
当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。
常见场景：保险合同、网络服务协议、购房合同、物流单据等标准化合同。
核心特征：
预先拟定：由一方单独制定，未与对方协商；重复使用：针对不特定多数人反复适用；非协商性：对方只能选择接受或拒绝，不能修改条款内容。二、提供格式条款一方的法定义务根据《民法典》第496条，提供格式条款的一方需承担以下义务：
公平原则：不得利用条款不合理地免除或减轻己方责任、加重对方责任或限制对方主要权利；提示与说明义务： 对与对方有重大利害关系的条款（如免责条款、违约金条款），需采取合理方式（如加粗、标红）提示对方注意； 若对方要求说明条款内容，需主动解释其法律后果；未履行义务的后果：对方可主张该条款不成为合同内容（即无效）。三、格式条款的法律后果1. 无效情形（《民法典》第497条）以下格式条款无效：
免除己方主要义务：如“本平台对服务中断不承担责任”；排除对方主要权利：如“消费者不得要求退换货”；加重对方责任：如“逾期付款需支付每日5%违约金”（明显高于法定标准）；违反公平原则：如“最终解释权归商家所有”。2. 可主张不成为合同内容（《民法典》第496条）若提供方未尽到提示或说明义务，对方可主张相关条款不成为合同内容（视为不存在），但合同其他部分仍有效。
3. 解释规则（《民法典》第498条）对格式条款有两种以上解释的，应作出不利于提供方的解释。
四、司法实践中的典型案例网购平台免责条款无效案： 某平台规定“商品质量问题由消费者自行承担”，因未显著提示且排除消费者主要权利，法院判决该条款无效。保险合同免责条款争议： 保险公司未对“醉酒驾驶不赔”条款加粗提示，法院支持投保人索赔。五、注意事项与应对建议对提供方的建议： 显著标注关键条款（如免责、限责内容）； 主动说明条款内容，保留提示证据（如签名确认页）。对相对方的建议： 仔细阅读合同，对不合理条款提出异议； 若发现条款无效，及时通过诉讼或仲裁主张权利； 保留合同原件及沟通记录作为证据。六、法律依据《民法典》第496-498条；《消费者权益保护法》第26条（经营者不得以格式条款排除消费者权利）；最高人民法院《关于适用〈民法典〉合同编通则若干问题的解释》第9-10条（细化格式条款效力规则）。总结：格式条款的效力关键在于是否公平、是否履行提示义务。若条款显失公平或提供方未尽义务，相对方可主张无效或排除适用，以维护自身权益。
合同条款有哪些
关于监管的问题
郑州目前是强制监管的，交易的价格=银行申报的价格=网签过户的价格，三价合一的政策下，可钻的漏洞几乎没有，唯一的缺点就是要多跑几趟，税费没办法省。
其他城市还是实行非监管的，非监管要注意的事项在于房款交付的时间节点。非监管的流程是先网签过户再抵押放款，所以合同上要约定好买家抵押的时间。
费用的交付节点
定金一般是签约合同的时候交给业主或者中介的，值得注意的是，定金多少的问题？并不是越多越好，法院不会判那么高，一般情况下不会超过合同价的20%且不超过十万。
如果卖家违约，则双倍返还定金，若买方违约，定金是不退的。
首付款正常情况下是需要在网签过户的时候交给卖家的，这个时候房子已经过户到买家名下。
如果走的是贝壳交易，可以存到贝壳的存管账户，这样对于买卖双方都是安全的。
学区房的争议
如果你是为孩子买学区房的，就一定要搞清楚，学区房与学位房的区别，学区房是稳定划片某公立学校的，学位房则是这个小区的每家每户都有一个上这所学校的名额，用完了就没有了。
还有一种是开发商在开发这个项目时，与学校签约了协议，但只针对第一任业主，可以上这个学校，后面购买的业主不享受这个条款，在签合同的时候一定要写清楚，学位承诺，保证该学位未被使用，否则赔偿多少钱。
每一步流程的时间节点
卖方那个需要注销抵押：签约后30日内
买方申请贷款：签约后7个工作日内
网签过户：贷款批复后7个工作日内
房屋交割：收到全部房款（物保户保除外）后7日内
户口迁出：房屋交割后30日内
买房子不是买菜，房子没有容错率，买错了就没有后悔的余地。希望这些能帮到大家在交易里少些坑，顺利买到心仪的房子。
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合同条款英文
“我以为白纸黑字都有法律效力”——直到收到法院传票时，李女士拿着手机的手还在发抖。半年前她在直播间购买了9800元美容卡，合同注明“预付费用概不退还”。在商家三次擅自更改服务内容后要求退款时，对方却亮出合同冷笑：“合同不是你自己签的吗？”这起鲜活案例揭开了“合法外衣下的合同陷阱”这张遮羞布。
案例焦点：格式化条款的合法性边界
2023年度“消费领域不公平合同条款”专项整治数据显示，养老服务、教育培训、房屋租赁三大领域违规格式条款投诉量同比增长67%。像李女士遇到的“概不退费”条款，看似双方自愿签订，实则触碰了《民法典》第497条“提供格式条款一方不合理免除己方责任”的红线。
签约必查！十大高危条款快速识别表
结合最高法近三年合同纠纷裁判大数据与上海君澜律师事务所办案经验，我们总结出消费者最易中招的10类条款特征：
「单方解约权」陷阱
“甲方有权随时调整服务内容”等表述，实质剥夺消费者解除权。法律要求合同变更须双方协商一致。
「不退预付款」陷阱
商家以“定制服务特殊性”主张扣除全部预付款。根据《消费者权益保护法》第53条，未消费部分应全额退还。
「豁免赔偿」陷阱
“因网络波动导致的课程中断不担责”类声明无效。商品/服务核心功能缺陷必须担责。
「扩权条款」陷阱
类似“平台有权单方调取用户数据”，超出必要范围的数据收集涉嫌侵权。
「附加义务」陷阱
健身卡中“退卡需支付30%违约金”属违法加重责任，全年卡违约金不得超过剩余金额的20%。
「责任转嫁」陷阱
物业合同将高空坠物责任全部归于业主，与《民法典》第1254条规定的多方取证义务冲突。
「有效期压缩」陷阱
“消费券须7日内使用”等设定，明显短于行业惯例可主张延长。
「争议压制」陷阱
“不得向媒体披露纠纷”属限制消费者维权途径的无效条款。
「保证金条款」陷阱
租房合同中“退房时需恢复房间原状”严苛要求，正常使用损耗不得扣押金。
「解释权独占」陷阱
商家常标注“本店拥有最终解释权”，根据《合同违法行为监督处理办法》最高可罚3万元。
实战自救指南：三步锁定霸王条款
Step1 重点检查“四大区域”
每个自然段的小标题文字
加粗/标红的特别提示条款
甲乙双方责任分区内容
争议解决条款项
Step2 异议书面化
发现疑问时，要求对方在手写补充条款处注明：“双方特别约定，XX条款以XX方式履行”，并加盖骑缝章。
Step3 电子存证技巧
对网页合同进行可信时间戳保全（通过权利卫士等合规平台），签约过程建议全程录音。
▶ 上海君澜律师事务所俞强律师风险提示：
签订合同前务必逐条确认双方权利义务对等性，警惕任何单方免责条款。如发现条款存在《民法典》第496-497条规定的“排除对方主要权利”情形，可主张该条款不成为合同内容。建议重大合同签署前进行专业法律审查，避免后续维权成本倍增。
合同条款英文
格式条款又称为标准条款，是指当事人为了重复使用而预先拟定、并在订立合同时未与对方协商的条款。市场交易主体在交易过程中，为了简化订约程序、提高交易效率，通常选择使用格式条款。
网友咨询：
如何识别合同中的格式条款？
练吴俊律师解答：
格式条款需要同时满足：重复使用；由一方预先拟定；订立合同时未与对方协商，如果在订立合同时双方已逐条对条款进行协商，则该条款不应认定为格式条款。
法律上并不禁止使用格式条款，采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。
练吴俊律师补充：
合同格式条款无效的情形有：
（一）无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。造成对方人身损害或因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责条款无效。
（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的，该格式条款无效。
（三）提供格式条款一方排除对方主要权利的，该格式条款无效。
【法律依据】
《民法典》
第四百九十六条 格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。
采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。
练吴俊
福建联政律师事务所执业律师，擅长交通事故、人身损害、工伤赔偿、劳动纠纷、离婚、民间借贷、合同纠纷、经济犯罪、毒品犯罪、刑事犯罪、取保候审等案件。准确把握案件要点，维护当事人的利益，积累了丰富的办案经验与诸多办案技巧。
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