一、买二手房交了定金不想要了怎么退
购买二手房交定金后不想买了，能否退定金需视具体情况而定：
首先，若因不可归责于买卖双方的事由，如不可抗力、政策突变导致无法继续履行购房合同，根据相关法律规定，卖方应将定金退还。
其次，若卖方存在违约行为，如故意隐瞒房屋重大质量问题、产权存在纠纷等，致使买方不想购买，此时买方不仅可以要求退还定金，还可依据违约责任要求卖方承担相应赔偿责任。
最后，若仅是买方自身原因不想购买，比如临时改变主意，那么根据定金罚则，卖方有权不退还定金。因为定金的作用在于担保合同的履行，买方违约则丧失定金。不过，在实践中，可尝试与卖方友好协商，说明自身情况，争取卖方理解，看能否部分退还定金。若协商不成，可考虑寻求消费者协会、房地产中介协会等第三方介入调解，或通过法律途径维护自身权益。
二、买二手房后都有什么证件
购买二手房后，通常会取得以下主要证件：
-不动产权证书：这是最为关键的证件，整合了房产证与土地证的功能，明确房屋的产权归属，其上记载了房屋所有权人信息、房屋坐落、面积、用途等重要内容，是房屋产权的法定凭证。它证明购房者对该房屋拥有合法的所有权，可依法对房屋进行占有、使用、收益和处分。
-契证：契税完税凭证，是购房者缴纳契税的证明。契税是在房屋买卖过程中需缴纳的重要税种，契证体现了购房者已依法履行纳税义务，也是办理后续相关手续的重要依据。
此外，若房屋涉及公共维修基金，还应有公共维修基金缴存凭证，它关系到日后房屋公共部位、公共设施设备的维修和更新改造资金的使用。上述证件对于购房者维护自身权益、保障房屋正常使用与交易流转都具有重要意义，应妥善保管。
三、买二手房交了定金不想要了中介会起诉我吗
中介是否会起诉，取决于多种因素。
首先，需看与中介签订的合同条款。若合同明确约定了交付定金后的权利义务，以及违约情形和责任承担方式，且你不想要房子的行为构成违约，中介可能基于合同约定和自身权益考虑选择起诉。
其次，要考量中介因你违约所遭受的损失程度。如果损失较小，中介或许会综合权衡起诉成本等因素，通过协商等其他途径解决；但若损失较大，如为促成交易投入大量人力物力，起诉可能是其挽回损失的手段。
再者，中介的经营策略和态度也有影响。有些中介重视声誉和长期业务关系，可能倾向于友好协商；而有些中介为维护市场规则和自身利益，会积极通过法律途径主张权利。
总之，买二手房交定金后不想要，中介存在起诉的可能性，但不是必然。建议你及时与中介沟通，说明情况，尝试协商解决，避免因违约引发不必要的法律纠纷。
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来源：头条-买二手房交了定金不想要了中介会起诉我吗，二手房交了定金不想买了需要赔中介违约金吗