一、巴中买房需要什么条件
在巴中买房，不同购房情形所需条件不同：
-本地户籍购房：如果是巴中本地户籍居民，单身可购1套住房，已婚家庭能购2套住房。购房时需准备身份证、户口本等证明身份和户籍的材料。
-外地户籍购房：外地户籍居民在巴中买房，通常要提供在当地一定期限的社保或纳税证明。部分区域可能要求提供在巴中工作的相关证明，证明有稳定收入来源，具备还款能力。另外，还需准备好有效的身份证件、婚姻状况证明等常规材料。
-贷款购房：无论本地还是外地户籍，若需贷款买房，银行会审查购房者的征信记录，要求信用状况良好。同时，要具备稳定的收入，一般收入需达到每月还款额的两倍以上，以证明有偿还贷款本息的能力。还需根据规定支付一定比例的首付款。
具体条件可能因巴中当地政策调整而变化，建议在购房前咨询当地房产管理部门或相关开发商，以获取最准确的信息。
二、买房时定金交了能退吗
买房时定金能否退还，需依据具体情形判断。
若因购房者自身原因不想买房，根据定金罚则，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。比如购房者在交定金后因个人资金问题，无法履行购房合同，这种情况下定金一般不能退还。
若因开发商原因导致合同无法履行，收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。例如开发商将已售房屋再次出售给他人，或者房屋存在重大质量问题等，购房者可要求开发商双倍返还定金。
若因不可归责于双方的事由，致使合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。像政策突然调整，导致购房者失去购房资格，这种并非双方主观原因造成的情况，定金应当退还。
所以，买房交了定金后能否退还，关键看责任归属，建议在遇到此类问题时，保存好相关证据，必要时通过法律途径维护自身权益。
三、巴中买房的定金可以退吗
巴中买房定金能否退还需依据具体情形判断。
若因开发商原因导致合同无法订立，比如开发商未取得预售许可证等，购房者可要求退还定金。根据相关法律，这种情况下开发商存在过错，购房者不仅能拿回定金，甚至可能获得双倍赔偿。
若因购房者自身原因不想买房，如临时改变购房计划，通常定金不予退还。因为定金具有担保性质，购房者违约，开发商有权没收定金。
要是因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，致使合同无法签订，定金应当退还。例如，突然出台限购政策，购房者失去购房资格，此时双方均无过错，定金应返还给购房者。
所以，巴中买房定金能否退还，关键看导致交易无法达成的责任归属。遇到此类问题，建议先与开发商协商，协商不成可通过法律途径解决。
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