一、巴中购房定金怎么可以退
在巴中购房，若想退回定金，可参考以下情况：
1.开发商原因：若开发商不具备售房资格，如未取得预售许可证，购房者可要求退还定金，因为这种情况下合同无效。此外，若开发商存在违约行为，如擅自变更房屋规划等，购房者可依据合同约定要求双倍返还定金。
2.不可归责于双方的原因：因不可抗力、政策调整等不可归责于买卖双方的因素导致购房合同无法签订，购房者有权要求退还定金。比如，出台新的限购政策，使购房者失去购房资格。
3.协商解决：购房者可与开发商友好协商，说明自身困难，如家庭经济出现重大变故，无力支付后续房款等，争取开发商理解并退还定金。
4.收集证据：若因开发商虚假宣传等问题想退定金，需收集相关证据，如宣传资料、聊天记录等，通过法律途径维护权益。
二、购房诈骗的钱能追回吗
购房诈骗的钱能否追回，取决于多种因素。
若遭遇购房诈骗，应第一时间向公安机关报案。若公安机关能及时侦破案件，锁定犯罪嫌疑人并追回其非法所得，那么被骗款项就有追回的可能。若犯罪嫌疑人将诈骗所得挥霍一空，或者转移隐匿资产，增加了追赃难度，款项追回可能会比较困难。
在司法实践中，即便犯罪嫌疑人被捕，也可能因资产不足无法全额退还被害人损失。不过，被害人可通过刑事附带民事诉讼，要求犯罪嫌疑人赔偿经济损失。法院会根据实际情况，对犯罪嫌疑人的合法财产进行强制执行以弥补被害人损失。
为提高款项追回几率，购房者发现异常要及时保留相关证据，如购房合同、付款凭证、聊天记录等，这些证据对公安机关侦查和法院审理案件至关重要。总之，购房诈骗款项有可能追回，但需视具体案件侦查、追赃及犯罪嫌疑人资产情况而定。
三、巴中购房交了定金怎么退款
在巴中购房交了定金后想要退款，可参考以下情况处理：
-若开发商存在问题，如未取得预售许可证等，这种属于开发商违约。购房者可与开发商协商，要求其退还定金。若协商不成，可收集相关证据，如认购协议、定金支付凭证等，向法院提起诉讼，主张开发商退还定金并承担违约责任。
-若因不可归责于双方的原因导致合同无法订立，比如政策变动、不可抗力等，购房者可要求开发商退还定金。双方可友好协商解决退款事宜。
-若是购房者自身原因不想购房，想要回定金较困难。但可尝试与开发商沟通，说明自身情况，看能否争取部分退还。若开发商坚持不退还，而购房者能证明在认购过程中开发商存在误导等行为，也可通过法律途径维权，但需提供充分证据。
总之，在处理定金退款问题时，要先明确责任归属，再选择合适的解决方式，如协商、调解或诉讼等。
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