一、没有房产证房子能抵押买卖吗
无产权证明的房屋通常无法进行交易、置换、赠与、继承以及转让等操作。
即使存在此类行为也将无法得到法律的保障和支持。
用无产权证明的房屋作为抵押品通常是无效的。
如果双方因之引发争议并诉诸于法律程序，并且在一审法庭辩论终结前能出示产权证明或完成相关登记手续，则该抵押行为仍具有效力。
二、集体土地房屋所有权证是否可以抵押
在我国农村地区，农民在宅基地之上修建的房屋是有可能被用作抵押物进行贷款融资的。
值得注意的是，即便抵押权成立并生效，其对所涉及建筑物及其周围所占据的宅基地使用权的效力也是无法涵盖的。
一旦借款人未能按照约定偿还债务，债权人仅能就抵押房屋的建筑材料这一财产权益作为动产行使优先受偿权。
根据国家法律法规的明确规定，宅基地、自留地以及自留山等各类集体所有土地的使用权均不得用于设定抵押担保。
三、小孩未成年房子可不可以抵押
在法律规定中，未成年人未享有相关法律授权或许可的情况下，其私有财产（包括房产）亦无法进行抵押交易。
原因在于，抵押行为的合法性和有效性必须建立在抵押方有完全民事行为能力的基础上，这恰恰是未成年人所缺乏的。
抵押，即指在双方当事人签订书面合同后，对比方式是书面形式，但不转移抵押物之实际占有权，仅将此项财产用于债务的担保。
若债务人未能按照约定履行债务义务，债权人则有权依据法律规定，通过对该项财产进行折价或拍卖、变卖等方式，优先获得该财产的价值补偿。
《民法典》第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
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