一、宅基地换证怎么换
宅基地换证一般按照以下步骤进行：
1. 申请：向当地不动产登记部门提出宅基地换证申请，并提交相关材料，如身份证、宅基地使用权证等。
2. 测绘：登记部门会安排专业测绘人员对宅基地进行实地测绘，绘制宅基地的四至范围、面积等信息。
3. 审核：相关部门会对申请材料和测绘结果进行审核，确保信息的准确性和合法性。
4. 公示：审核通过后，会在一定范围内对换证事宜进行公示，征求意见，公示期一般为 15 个工作日。
5. 发证：公示期无异议的，不动产登记部门将为申请人颁发新的宅基地使用权证。
在换证过程中，申请人需确保提交的材料真实有效，如有虚假或隐瞒，可能会导致换证申请被驳回。同时，各地的具体换证流程和要求可能会有所差异，申请人应根据当地的规定和要求办理相关手续。
二、宅旁地与宅基地的区别
宅旁地与宅基地存在明显区别。
1. 定义与范围：宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，有明确的规划和审批手续，范围相对固定。宅旁地则是住宅周围附属的土地，包括庭院、菜地等，范围相对较灵活，通常是在宅基地范围内的延伸。
2. 用途差异：宅基地主要用于建造住宅等居住相关设施。宅旁地除可用于种植蔬菜等农业生产外，还可用于搭建临时建筑、停放车辆等辅助性用途。
3. 权属性质：宅基地的权属归农村集体所有，农民享有使用权和一定的收益权。宅旁地的权属也归集体所有，农民对其有一定的使用权益，但相对宅基地而言，其使用限制和规定可能有所不同。
三、宅基地和不动产证是一体的吗
宅基地和不动产证并非一体。
宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，它具有特定的土地性质和使用规定。
不动产证是对土地、房屋等不动产权利的确认和证明。对于宅基地来说，通常会有专门的宅基地使用权证来明确宅基地的权属等信息。
虽然在一些情况下，宅基地的相关权利可能会体现在不动产证中，但二者在概念和功能上存在差异。不动产证涵盖的范围更广，包括土地和地上建筑物等，而宅基地主要侧重于农村的住宅建设用地。
在实际操作中，宅基地的登记和管理有其相对独立的体系和要求，与不动产证的核发等工作既有联系又有区别。 1. 从权利性质看，宅基地是集体土地使用权的一种形式，不动产证则是对各类不动产权利的综合证明。 2. 在管理部门上，宅基地由农村集体组织或相关土地管理部门管理，不动产证由不动产登记机构负责。 3. 法律效力方面，二者都具有法律认可的效力，但各自的侧重点和适用范围不同。
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