一、农行房贷抵押房产证吗
在农行办理房贷时，是否抵押房产证需分情况来看。
情况一：如果当地房产管理部门和农行有相关合作安排，实行不动产登记抵押模式。这种情况下，一般是在房产管理部门办理不动产抵押登记后，房产证可以由购房者自己持有，银行持有不动产登记证明等相关抵押凭证。这是目前较为常见的做法，既保障了银行的抵押权，也方便购房者对房产证的使用，比如用于办理户口迁移等事项。
情况二：在一些地区或者特定时期，可能仍存在传统的抵押方式，即银行会收押房产证原件，待购房者还清房贷后，再将房产证归还。不过这种方式随着不动产登记制度的完善，逐渐在减少。
总之，具体是否抵押房产证，购房者在与农行签订房贷合同前，应向农行经办人员或者当地房产管理部门详细咨询确认，明确相关规定和流程。
二、房产先过户后抵押合法吗
房产先过户后抵押是合法的。具体分析如下：
房产过户意味着房屋的所有权发生了转移，新的所有权人依法享有对该房产的占有、使用、收益和处分的权利。而抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。
在房产已经合法过户到新所有权人名下后，新所有权人有权根据自身需求和法律规定对房产进行处置，包括将其抵押给债权人以获取贷款等融资行为。只要该抵押行为符合相关法律法规的要求，例如抵押合同的签订符合法定形式，办理了合法有效的抵押登记手续等，那么这种先过户后抵押的行为就是合法有效的。
不过，在进行房产抵押时，抵押权人通常会对房产的相关情况进行审查，以确保自身权益。同时，抵押人也应当清楚知晓抵押行为所带来的法律后果和责任。总之，在遵循法律规定和程序的前提下，房产先过户后抵押是被法律所允许的。
三、房产中介都是在做抵押吗
房产中介的业务并非都是在做抵押。房产中介的业务范围较为广泛，主要包括以下几个方面：
一是房屋买卖中介服务。帮助购房者寻找合适的房源，协助买卖双方进行谈判、签订购房合同等一系列交易流程，确保交易的顺利进行。
二是房屋租赁中介服务。为房东和租客搭建沟通桥梁，匹配租赁需求，处理租赁相关事宜，如拟定租赁合同、收取租金押金等。
三是房产信息咨询服务。向客户提供房地产市场动态、政策法规解读、房产价值评估等专业信息，帮助客户做出合理的房产决策。
虽然部分房产中介可能会涉及房产抵押相关业务，比如协助一些有资金需求的业主办理房产抵押手续，但这只是其业务的一部分，并非全部。房产中介的核心业务还是围绕房产的交易和租赁展开，致力于促进房地产市场的流通和资源的合理配置。
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来源：临律-房产中介都是在做抵押吗，房产中介办理房产抵押贷款吗