一、安居房退房怎么处理
安居房退房处理如下：
（一）符合退房情形的判定
1. 如果购房人主动提出退房，需查看是否符合当地规定的退房条件。例如，购房人可能因为自身经济状况发生重大变化，无力继续承担安居房相关费用等情况，但这需要有合理的证明材料。
2. 若因房屋本身存在质量问题达到退房标准，需要经过专业机构的鉴定。比如房屋主体结构存在严重安全隐患等情况。
（二）退房流程
1. 购房人需向当地住房保障部门提出书面退房申请，说明退房原因，并附上相关证明材料（如果有）。
2. 住房保障部门收到申请后，会对申请和相关材料进行审核。审核内容包括购房人的情况是否属实、是否符合退房规定等。
3. 若审核通过，住房保障部门会协调相关单位，如开发商或产权管理单位，办理退房手续。这可能涉及到退还购房款（按照规定扣除相关费用后）、解除购房合同、办理产权变更等手续。在整个过程中，相关各方都应按照规定的程序和要求进行操作，以确保退房过程的合法、合规。
二、房子合同签了还没住可以退吗
房子签了合同但还没住是否可以退，需要分情况来看。
如果合同中有关于退房的约定，例如约定了某些特定条件下可以解除合同退房，比如房屋存在严重质量问题无法正常居住、开发商或出租方存在欺诈等违约行为，那么按照合同约定执行，是可以退房的。
如果没有此类约定，从购买房屋角度来说，无故退房属于违约行为，可能需要承担违约责任，比如按照合同约定支付违约金等。从租赁房屋角度看，可能也会面临押金不予退还等情况。不过，如果能与对方协商一致，对方同意退房，那也可以解除合同关系。总之，具体能否退房取决于合同约定以及双方的协商情况。
三、房子交定金没签合同定金能退吗
是否能退定金需要分情况看待。
（一）如果是因为收受定金一方的原因导致合同未能订立，例如卖方拒绝签订合同或者存在欺诈等违背诚信原则的行为，那么定金应当退还，并且可能需要双倍退还。
（二）如果是因为给付定金一方的原因导致合同未能订立，比如购房者反悔不想购买该房屋，这种情况下定金通常是不能退还的。因为定金具有担保性质，目的是确保双方能顺利签订并履行合同。
（三）如果存在不可抗力等不可归责于双方的事由导致合同未能订立，例如突发的自然灾害使得交易无法进行，那么定金应当退还。
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来源：临律-房子交定金没签合同定金能退吗，买房子交了定金,没有签订主合同,能退吗