一、没交房之前可以退房吗
没交房之前是否可以退房，需要分情况来看：
1. 合同约定情形。如果购房合同中有明确约定在交房前可以退房的条件，例如开发商未按照合同约定的工程进度施工、房屋存在严重质量问题（如主体结构不合格）等情况符合合同约定退房条件的，购房者可以退房。
2. 法定情形。如果开发商存在欺诈行为，比如故意隐瞒房屋已抵押等重大事实；或者开发商严重违反法律法规，如未取得预售许可证就售房等，购房者也有权要求退房。
3. 其他情形。如果购房者与开发商协商一致，双方达成退房的合意，这种情况下也可以退房。
但如果不存在上述情况，仅仅是购房者单方面不想购买房屋了，可能构成违约，需要承担相应的违约责任，如按照合同约定支付违约金等。
二、房子定金可以退回吗
房子定金是否可以退回，需要分情况来看。
（一）如果是因为购房者自身原因不想购买房屋，一般情况下定金是不能退回的。比如购房者在签订定金合同后，仅仅是因为自身改变主意，没有法定或约定的理由，这种情况开发商有权没收定金。
（二）如果是开发商的原因导致合同无法履行，那么购房者有权要求退回定金，并且可以要求开发商承担相应的违约责任。例如开发商未取得预售许可证就收取定金，或者房屋存在严重质量问题无法交付等情况。
（三）还有一种情况是双方对合同条款协商不成导致无法签订正式购房合同的，如果不是因为购房者的过错，定金也应当退还。比如对于房屋价格、交付时间等主要条款无法达成一致意见。
三、没签合同房屋定金可以退房吗
没签合同情况下房屋定金是否可退需分情况讨论。
如果是因为开发商或卖方的原因导致合同未能签订，比如开发商没有取得预售许可证等违规行为，购房者可以要求退还定金。因为这种情况下，交易存在不合法性或过错在卖方。
若双方仅就合同条款进行协商但未达成一致，这种情况购房者也有权要求退还定金。因为合同未签订是由于条款未达成共识，并非购房者单方面的违约。
然而，如果是购房者自身原因不想签订合同，比如突然改变主意不想购买房屋，这种情况下定金通常是不予退还的。因为定金具有担保性质，购房者无故反悔属于违约行为，要承担定金罚则，丧失定金的返还请求权。
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