一、抵押房产法院可以执行吗
抵押房产法院可以执行。
当债务无法清偿时，抵押权人有权通过法定程序处置抵押房产以实现债权。法院在执行程序中，如果查明房产存在抵押情况，会根据相关法律法规进行处理。一方面，抵押权人的优先受偿权会得到保障，在房产拍卖或变卖所得价款中，首先清偿抵押权人的债权，包括本金、利息、违约金等相关费用。另一方面，在满足抵押权人权益后，如有剩余价款，会用于清偿其他债权人的债权或者归还给抵押人。例如，甲将自己的房产抵押给乙借款，后甲又因其他债务被丙起诉，法院判决执行甲的抵押房产时，乙有权优先受偿，剩余部分再考虑丙等其他债权人的权益。
二、以房抵押贷款用担保人吗
以房抵押贷款是否需要担保人，分以下情况：
- 从银行等金融机构贷款方面来看，如果借款人的综合条件良好，例如信用状况佳、还款能力强、房屋价值足以覆盖贷款金额且产权明晰等，可能不需要担保人。因为银行主要考虑抵押物的价值和借款人的还款能力来控制风险。
- 若借款人存在一些风险因素，如信用记录有污点、收入不稳定或者贷款金额接近甚至超出房屋评估价值，银行可能要求提供担保人，以此进一步降低贷款风险。
- 在民间借贷等非金融机构的以房抵押贷款情形下，是否需要担保人取决于出借人的意愿。出借人如果对借款人的偿还能力存疑，可能会要求有担保人提供担保。
三、抵押房产谁做担保合适吗
在抵押房产的情况下，以下几种人做担保各有特点：
（一）有稳定收入来源且信用良好的亲属
1. 亲属之间往往存在信任基础，在借款人出现还款困难时，基于亲情关系可能更愿意积极协助解决。
2. 比如有固定工资收入的父母或者兄弟姐妹等，他们的经济状况相对稳定，其收入可以作为一种潜在的还款保障。
（二）经济实力雄厚的朋友
1. 如果朋友有较多的固定资产、充裕的现金流等，能够在房产抵押不足以清偿债务时承担补充还款责任。
2. 不过朋友做担保也可能面临友情考验等风险，比如因为担保责任影响朋友关系。
（三）专业的担保公司
1. 担保公司有专业的风险评估和处理机制，熟悉担保流程和相关法律法规。
2. 但可能需要支付一定的担保费用，增加借款成本。
选择谁做担保要综合考虑担保人的经济实力、信用状况、与借款人的关系等因素，确保在抵押房产出现风险时，担保人能够履行相应的担保责任。
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来源：中国法院网-抵押房产谁做担保合适吗，房产抵押用担保人吗