一、西安银行购房需要抵押房产证吗
进行房屋贷款时，需要将房产证作为抵押物进行抵押。
对于采取房地产作为借款债务物件的情况，必须与债权人签署书面协议，并依法履行抵押登记程序，该房地产抵押合同自完成抵押登记之次日正式生效。
这意味着在我国的法律框架下，不动产抵押实行登记公示制度。
未经过相关部门登记的房产抵押行为被视为无效，无法产生法定的约束力，自然也就不能为抵押权人的权益提供有效的保护措施。
二、预购人办理抵押登记能否说已经占有控制了房屋
预购商品房抵押预告登记制度主要用于购买预售商品房的消费者群体。
这一制度允许购房者使用所购买的期房作为抵押品，进而向相关金融机构提出购房贷款的申请。
在此情况下，由于商品房尚处于建设阶段，尚未达到正式的产权登记要求，因此需首先实施预告登记流程，以便明确证明该房产已被设置抵押权，有效避免购房者将房产再次抵押予其他债权人。
同时，预告登记亦可限制房地产开发企业将已售出的住房再次出售或者设立新的抵押物，进一步保障了消费者群体的合法权益。
三、抵押房子法院会问抵押钱款吗
若房产抵押贷款发生违约现象，银行有权利通过法律诉讼的途径展开催收行动。
具体的司法程序包括准备好所有必要的起诉资料，例如借款人签名确认的收据原件、内容详实的起诉状等，并将其提交至当地法院。
法院在收到相关文件后，将会对案件进行正式受理。
抵押贷款，即借款人凭借特定的抵押物作为担保，向银行申请获得的贷款。
抵押物的范围广泛，包括各类有价证券、国家债券、股票、房地产，以及货物的提单、栈单或者其他能够证明物品所有权的凭证。
贷款期限届满之际，借款人需全额偿还贷款本息，否则银行有权依法处置抵押物，以此作为对自身权益的保障和补偿。
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
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