房屋征收的钱打给谁了啊,房屋征收顶楼面积怎么算

拆迁安置 编辑:韩瑞

一、房屋征收的钱打给谁了啊

房屋征收的补偿款通常会打给被征收房屋的所有权人。在一般情况下,房屋的产权登记在谁的名下,补偿款就会支付给该产权人。如果房屋存在共有情况,例如是夫妻共同财产或多人共有,那么补偿款会根据共有人的约定或法律规定进行分配支付。

此外,在一些特殊情况下,如房屋所有权存在争议、被征收人委托他人代为领取等,补偿款可能会支付给相关的权利人或代理人。但无论如何,都需要有合法的手续和依据,以确保补偿款的支付符合法律规定和双方的权益。在房屋征收过程中,相关部门会明确补偿款的支付对象和方式,并及时将款项支付到位。

二、房屋征收顶楼面积怎么算

房屋征收中顶楼面积通常按照其实际投影面积计算。一般来说,以顶楼的外墙勒脚以上结构外围水平面积来确定。如果顶楼有挑檐等突出部分,在计算面积时,一般只计算其水平投影面积的一半。同时,要注意房屋的建筑面积计算规范,对于一些特殊情况,如顶楼的阁楼等,需根据具体规定来确定其是否计入征收面积以及如何计算。此外,还需考虑房屋的规划许可证、房产证等相关证件上所记载的面积信息,以确保面积计算的准确性和合法性。在征收过程中,被征收人有权对顶楼面积的计算提出异议,并要求相关部门进行复核和确认。

三、房屋征收冻结还能出租吗

房屋征收冻结期间一般不能出租。房屋征收冻结是为了确保征收工作的顺利进行,防止房屋产权的变动等影响征收补偿等事宜。在冻结期间,房屋的处置权受到限制,出租属于对房屋的一种处置行为。

若在冻结期间擅自出租房屋,可能会面临一系列法律问题。一方面,出租行为可能因不符合征收规定而被认定无效,租户的权益也难以得到有效保障。另一方面,征收部门可能会依据相关规定对出租行为进行处理,甚至可能要求解除出租合同。

当然,如果在冻结之前已经签订了合法有效的租赁合同,且租赁期限在冻结期间内尚未届满,一般应尊重合同的约定,但需及时向征收部门报告相关情况,以避免因不知情而产生不必要的法律纠纷。

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来源:头条-房屋征收冻结还能出租吗,房屋征收冻结啥意思

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