土地征收只有五个程序吗,土地征收中有什么费用

拆迁安置 编辑:戴灵书

一、土地征收只有五个程序吗

土地征收并非只有五个程序。一般来说,土地征收主要包括以下较为重要的程序:

1.建设项目用地预审。需对拟征收土地的项目进行审查,确保其符合土地利用总体规划等相关要求。

2.征收土地公告。向被征收土地的农村集体经济组织和村民公告征收范围、征收目的、补偿标准等信息。

3.补偿登记。被征收人需对土地及地上附着物等进行登记,以便后续补偿的核算。

4.拟订征地补偿安置方案。由相关部门根据法律规定和实际情况制定具体的补偿安置方案。

5.征地补偿安置方案公告及听取意见。将方案公告并听取被征收人的意见,对合理意见进行修改完善。

此外,还可能涉及土地审批、争议解决等其他相关程序,以保障土地征收工作的合法、公正、合理进行。

二、土地征收中有什么费用

土地征收中主要有以下费用:

1.土地补偿费:是对农村集体土地所有权的补偿,按照被征收土地的原用途给予补偿。其计算依据通常是该土地被征收前三年平均年产值的倍数等。

2.安置补助费:用于保障被征地农民的生活,以安置因土地征收而失去土地的农民。安置补助费的标准根据需要安置的农业人口数计算。

3.地上附着物和青苗的补偿费:对被征收土地上的附着物,如房屋、树木等,以及青苗给予的补偿。补偿标准根据实际情况确定,以公平合理地补偿被征收人的损失。

这些费用的具体标准和计算方法由各地根据国家相关法律法规结合本地实际情况制定。同时,土地征收必须依法进行,保障被征地农民的合法权益。

三、挖露天矿征收房屋违法吗

一般来说,挖露天矿征收房屋是否违法需要根据具体情况来判断。

如果征收房屋是为了公共利益的需要,如国家能源、交通等基础设施建设,且按照法定程序进行了征收补偿等相关工作,那么这种征收行为通常是合法的。相关部门会依据法律规定,对被征收人给予合理的补偿,包括房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等。

然而,如果征收房屋并非出于公共利益目的,或者在征收过程中未遵循法定程序,如未进行公告、未与被征收人协商达成补偿协议等,那么这种征收行为就可能是违法的。被征收人有权通过法律途径维护自己的合法权益,要求撤销违法的征收决定,并获得相应的赔偿。

总之,不能简单地一概而论说挖露天矿征收房屋就是违法或合法,需要具体情况具体分析。

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