一、没有房产证如何办理过户
在没有房产证的情况下，通常无法直接办理正常的过户手续。但不同情形有不同的处理方式：
一是若房屋是因开发商原因暂未办理房产证，比如还在办理初始登记阶段。这种情况下，需先督促开发商尽快完成房屋初始登记，取得大产权。之后，由买卖双方签订购房合同，按规定缴纳相关税费，携带身份证、合同等材料，向不动产登记部门申请办理房产证及过户手续。
二是若房屋属于小产权房，这类房屋因未缴纳土地出让金等原因，无法取得合法的房产证，也就无法进行合法的过户登记。买卖此类房屋存在较大法律风险，交易不受法律保护。
三是若房屋存在产权纠纷等导致房产证缺失，需先解决产权纠纷，明确产权归属，由产权人补办房产证后，再依法办理过户手续。总之，没有房产证要办理过户，关键是先确定无法办证的原因，再针对性解决。
二、老房子没有物业的怎么过户
老房子没有物业不影响其过户流程，一般按如下步骤进行：
一是准备相关材料。买卖双方需准备身份证、户口本、结婚证（已婚者）等身份证明材料；卖方需提供房产证、土地证等房屋产权证明材料。若房屋存在共有情况，还需共有人出具同意出售的证明。
二是签订合同。买卖双方就房屋价格、付款方式、交房时间等事项协商一致后，签订房屋买卖合同。合同应明确双方的权利和义务，以保障交易安全。
三是申请过户登记。双方携带准备好的材料及签订的合同，共同前往当地不动产登记中心申请办理过户登记手续。登记部门会对提交的材料进行审核，如审核通过，将予以受理。
四是缴纳税费。根据相关规定，买卖双方需缴纳一定的税费，如契税、增值税、个人所得税等。具体税费标准可咨询当地税务部门。
五是领取新证。完成税费缴纳后，等待不动产登记中心通知领取新的不动产权证书，至此过户完成。
三、亳州市房产过户手续怎么办
在亳州市办理房产过户手续，主要有以下流程：
买卖过户：
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