一、父母婚前买的房离婚时房产如何分割
父母婚前买的房，在离婚时的房产分割需分情况讨论：
（一）一方父母婚前全额出资购房，登记在己方子女名下，此房产属于该方的婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。因为该房产的购买时间在婚前，且出资和登记情况明确指向一方个人。
（二）一方父母婚前出资首付，登记在己方子女名下，婚后夫妻共同还贷。这种情况下，房产归登记方所有，但对于婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。共同还贷部分及增值部分属于夫妻共同财产范畴。
（三）双方父母婚前出资购房，登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，离婚时按照双方父母的出资份额按份分割。若登记在一方名下，可按照各自父母的出资比例按份共有，在离婚时进行相应分割。
二、离婚房产未满2年是否可以进行分割
离婚时，房产未满2年通常是可以进行分割的，具体需根据房产的性质及相关情况判断：
（一）夫妻共同财产性质的房产。若房产是夫妻在婚姻关系存续期间共同购买或依法应认定为共同财产，不论是否满2年，在离婚时原则上都应进行分割。双方可协商房产归属，协商不成的，由法院根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（二）一方婚前购买的房产。若房产是一方婚前购买且登记在该方名下，一般属于婚前个人财产，离婚时通常不进行分割。但如果婚后存在共同还贷等情况，对于共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权主张分割。
房产未满2年涉及的主要是交易税费问题，不影响其在离婚时的分割。但在实际分割中，需考虑房产价值、市场行情等因素，以确保分割公平合理。
三、结婚后一方出资买房离婚后怎么分配
结婚后一方出资买房，离婚时的分配情况需根据不同情形判断：
（一）若使用夫妻共同财产出资购买，即便登记在一方名下，该房产通常也属于夫妻共同财产。离婚时，一般应均等分割，具体分割方式可由双方协商，比如一方取得房产所有权，给予另一方相应的经济补偿；若协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（二）若一方使用其婚前个人财产出资购房，且登记在自己名下，该房产一般认定为个人财产，离婚时另一方无权分割。但如果婚后有共同还贷情况，共同还贷部分及对应的房产增值部分，应作为夫妻共同财产进行分割。
（三）若一方父母出资购房，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于该方个人财产；若登记在双方名下或对方名下，一般认定为夫妻共同财产。
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