一、婚后买房财产怎么算
婚后买房一般认定为夫妻共同财产，但存在一些特殊情况。首先，如果购房款完全由一方的婚前财产支付，且在购房合同等相关文件中明确约定该房屋仅为一方所有，那么该房屋可视为一方的个人财产。其次，若购房款是由双方共同出资，无论是以一方名义还是双方名义购买，一般都认定为夫妻共同财产。在分割时，通常会考虑双方的出资比例、对房屋贡献的大小等因素。如果双方对房屋的归属及分割有特别约定，从其约定。此外，还需注意购房贷款的处理，婚后共同还贷部分及其对应的增值部分，一般也应作为夫妻共同财产进行分割。总之，婚后买房的财产认定较为复杂，需要综合考虑各种因素，依据法律规定和具体情况进行判断和处理。
二、父母婚后给的房子归谁
父母婚后给的房子归属问题需根据具体情况判断。如果明确表示该房子是赠与给夫妻其中一方的，那么该房子就归这一方所有。若未明确表示只赠与给一方，而是在赠与合同中未作特别约定或者在实际交付房屋时未明确指定仅归一方所有的，一般视为对夫妻双方的赠与，房子归夫妻共同所有。此外，还需考虑出资情况等因素，若父母只是支付了部分购房款，其余款项由夫妻双方共同出资，那么在分割房产时，需综合考虑各方的出资比例等情况来确定房产的归属及份额。总之，要根据具体的赠与行为细节、出资情况等多方面因素来确定父母婚后给的房子究竟归谁。
三、婚后买房如何确定为个人财产
婚后买房确定为个人财产通常可从以下几个方面考虑：其一，明确约定出资情况。若在购房时双方书面约定该房屋由一方出资购买，且仅登记在该方名下，那么该房屋可认定为个人财产。其二，支付购房款的来源。如果购房款全部由一方的婚前个人财产支付，或者是一方的婚前继承、受赠等仅属于其个人的财产支付，且能提供充分证据证明，该房屋可认定为个人财产。其三，贷款情况的约定。若婚后贷款购房，双方约定由一方承担全部贷款，且在房屋产权登记时仅登记该方姓名，同时该方能够证明其以个人财产承担贷款，房屋可认定为个人财产。其四，财产公证。对该房屋进行财产公证，明确约定房屋为一方个人财产，经过公证的约定具有法律效力，可作为认定房屋为个人财产的依据。总之，需要综合考虑各种因素，并保留相关的证据，以确保房屋能够被认定为个人财产。
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