一、二手房中介乱收费应该怎么避免
要避免二手房中介乱收费，可从以下几方面着手：
一是明确收费项目及标准。在与中介机构接触之初，就要求其清晰、详细地列出所有可能涉及的收费项目，包括中介费、代办费、咨询费等，以及各项费用的具体收取标准，查看是否符合相关规定和行业惯例。
二是签订规范合同。在购房过程中，务必与中介签订正式、详细的中介服务合同。合同中要明确约定双方的权利义务，特别是关于费用的条款，如收费的具体金额、支付方式、支付时间等，避免模糊不清的表述。
三是谨慎对待额外服务。对于中介提出的一些额外服务及相应收费，要仔细考量其必要性和合理性。若不确定，可咨询其他专业人士或相关监管部门。
四是保留证据。在与中介沟通和交易过程中，要注意保留好各种相关证据，如聊天记录、合同文本、收费凭证等。一旦发现中介存在乱收费行为，这些证据将有助于维护自身权益。
最后，可向相关部门了解当地中介行业的规范和监管情况，增强自身辨别能力。
二、上海二手房交易流程有什么
上海二手房交易流程主要如下：
1. 购房资格审核。买卖双方需确认自身购房或售房资格，可通过相关部门网站或窗口进行查询核实，确保符合交易条件。
2. 产权调查。买方对房屋产权状况进行详细调查，确认房屋产权清晰，无抵押、查封等限制交易的情况，可通过不动产登记部门查询相关信息。
3. 签订合同。买卖双方就房屋价格、付款方式、交房时间等条款协商一致后，签订正式的《上海市房地产买卖合同》。
4. 贷款申请（若需贷款）。买方如需贷款，向银行提出申请，提交相关材料，银行审核通过后出具贷款承诺书。
5. 缴纳税费。买卖双方按照规定缴纳契税、增值税、个人所得税等相关税费，可到税务部门办理纳税申报和缴纳手续。
6. 过户登记。双方携带相关材料到不动产登记部门办理房屋产权过户手续，登记部门审核无误后，核发新的不动产权证书。
7. 交房。卖方按照合同约定将房屋交付给买方，双方结清相关费用，完成交易。
三、二手房中介费如何计算
二手房中介费的计算通常没有统一标准，会因地区、中介公司、房屋成交价格等因素有所不同，常见计算方式如下：
按房屋成交总价的一定比例收取。这是较为普遍的方式，比例通常在1%至3%左右。比如，在一些城市，若房屋成交总价为100万元，中介费按2%计算，则需支付2万元。
分段累进计算。根据房屋成交价格划分不同区间，每个区间对应不同的收费比例，成交价格越高，比例可能越低。例如，50万元以下部分按3%收取，50万元至100万元部分按2%收取等。
协商确定。买卖双方或其中一方与中介公司协商具体中介费金额。若房屋存在特殊情况，如交易难度大、配套服务多等，可能会通过协商确定一个相对合理的中介费。
需注意，在签订中介服务合同前，应明确中介费的具体计算方式、支付时间及条件等，避免后续产生纠纷。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●二手房中介乱收费应该怎么避免呢
●二手房中介乱收费怎么解决
●二手房中介收费过高怎么办
●二手房中介收费不合理向谁投诉
●二手房中介费多收了到哪里投诉
●二手房中介乱收费投诉电话
●二手房中介乱收费咋办
●二手房中介乱收费怎么解决
●二手房中介多收费如何处理
●二手房中介费被坑了
●上海二手房交易流程有什么要求
●上海二手房交易流程有什么规定
●上海 二手房 交易 流程
●上海二手房交易流程及注意事项
●上海二手房交易全套流程
●上海二手房交易流程及费用2020年
●2021年上海二手房交易流程
●上海二手房交易步骤
●上海2021二手房交易流程
●上海二手房房屋交易流程
来源：头条-二手房中介费如何计算，二手房中介费收取标准谁出