一、房子买了五年了没办房产证,好办吗
房子买了五年没办房产证，是否好办需综合多方面因素判断。
若因开发商原因，如未缴齐土地出让金、未通过相关验收等，办证难度较大。这种情况下，业主可依据购房合同追究开发商违约责任，要求其协助办证并给予赔偿。若开发商拒绝，可通过向法院起诉维权，胜诉后凭借判决书自行办理。
若因购房者自身原因，如未及时提交资料、未缴纳相关税费等，只要补齐资料和费用，按流程申请，通常较容易办理。
若存在房屋产权纠纷、政策变动等其他因素，办证可能会复杂。例如，房屋被抵押、查封，需先解决这些问题才能办证。建议购房者先向开发商了解具体情况，也可到当地不动产登记中心咨询，明确问题所在，准备好必要材料，按要求办理。必要时，可寻求律师帮助维护合法权益。
二、买房五年没办房产证怎么办手续
若买房五年未办房产证，可按以下步骤处理：
1.查看合同：仔细查看购房合同，确认关于办理房产证的具体约定，明确开发商的义务和违约责任。若开发商未依约履行，可追究其违约责任。
2.与开发商沟通：主动和开发商联系，了解未办理房产证的原因。若因开发商手续不全、税费未缴纳等自身问题导致，督促其尽快解决。
3.收集证据：保留购房合同、付款凭证、入住通知书等相关材料，为可能的维权行动做好准备。
4.寻求行政部门帮助：向当地房地产管理部门、住房和城乡建设局等相关行政主管部门反映情况，请求其介入调查，督促开发商尽快办理房产证。
5.法律途径：若沟通和行政介入均无果，可考虑通过法律诉讼解决。向法院提起诉讼，要求开发商履行办理房产证的义务，并承担违约责任、赔偿损失。
在整个过程中，要密切关注进展，及时采取措施维护自身合法权益。
三、房子买了5年没办房产证算满5吗
判断房子是否满5年，通常不以是否办理房产证为唯一标准。在房产交易的税收政策等规定里，有不同的判定依据。
其一，若能取得房产证，以房产证登记时间为准来计算是否满5年。所以仅房子买了5年但没办房产证，不能依据房产证来认定满5年。
其二，若没有房产证，可看契税完税证明上的时间。如果契税完税时间至今满5年，在部分情况下也可认定房子满5年。在实际的房产交易等场景中，税务部门等相关机构一般会按照孰先原则来确定房屋是否满5年，即哪个时间在前就以哪个为准。
所以，房子买了5年没办房产证不一定算满5年，要结合契税完税证明时间等情况，按照相关规定进行判断。
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